苏州华成投资基金路演精选.pptVIP

基金管理高级顾问团队 * 斯坦福大学金融学博士 休斯敦大学鲍尔商学院终身教授 上海交大中国金融研究院副院长 上海高级金融学院特聘教授 曾任留美中国金融学会会长，作为公司的高级顾问，为瑞盈财富带来先进的理论指导以及多方的战略资源 斯坦福大学金融学博士 美国加州大学圣地亚哥分校终身教授 西南财经大学金融学院院长 国家教育部金融学长江学者 长江商学院金融学教授 主要研究方向为资产定价和最优投资选择问题。作为公司高级顾问，为瑞盈财富提供前沿的视野和专业的理论指导 工商管理硕士 东亚银行（中国）有限公司执行副行长 上海金融学院客座教授 中国银行业协会理事代表 外资银行同业协会副主任行代表 曾获2010年“上海领军人才”提名，带领团队使得东亚（中国）成为首家成功赴港发行人民币零售债券的外资法人银行。 基金认购指南 项目前期推介； 意向投资者参加基金募集路演； 投资人签署有限合伙协议等相关法律文件； 投资人根据缴款通知缴付出资； 投资人凭付款凭证复印件、身份证复印件等办理工商登记手续。 苏州华成投资基金 募集说明书 2012年01月 基金概况 募集规模： 人民币8千万元至1亿元 认购起点： 人民币100万元，并以人民币10万元的整数倍增加 期 限： 12个月，存续满9个月后可提前还款 基金管理人： 上海紫源投资管理有限公司 资金监管人： 中国工商银行 预期收益： 15%/年（含税） 收益分配： 到期一次性分配本金和收益 投资方向： 委托贷款 退出方式： 基金投资到期后，项目方还本付息，合伙企业实现退出 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 注册资本：一亿元 总开发建筑面积超过100万平米 总资产约46亿元，负债约25亿元，资产负债率为54% 项目遍及：上海、苏州、温州 快速开发，快速销售，定价合理，高可用面积的发展策略 苏州高新区——香缇华府 2010年6月15日，拍下土地； 2011年4月7日-9日,开盘对外销售570套房源，首期开盘当天销售384套； 截止2011年6月30日，共计销售917套公寓，869套住宅，总销售额达17多亿。 标的项目——中梁天御 项目优于“四三二”标准 “四证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 开发商或其控股股东具备二级资质。 30%以上的项目资本金比例 “五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证 15.3亿元自有资金，项目资本金比例达62.5% 二级资质，一级资质已获得批准 区位优势明显 交通完善便捷 户型设计优势 项目亮点 周边配套完善 品质可靠保证 超高赠送面积 客厅、厨房、玻璃阳台 主卧加两间卧室 房间加阳台 游泳池、车库、棋牌室、桑拿房、健身房 蓝色：室外赠送 绿色：一半为赠送面积 黄色：全部为赠送面积 2011年10月30日中梁天御按计划开盘，开盘当天销售104套； 截止2011年12月底，销售额总计4.05亿元，累计订购296套，累计现金到账2.31亿元。 项目销售进展 抵押物介绍 地址 建筑面积 评估单价 评估价值 苏州星海国际广场1幢22层 818.3 15190 1243 东湖大郡花园149幢102室 373.53 22435 838 东湖大郡花园149幢202室 373.53 13466 503 苏州天域花园20-601室 207.85 20207 420 苏州枣市街320号2幢109室 32.42 24985 81 苏州枣市街320号2幢110室 80.55 24209 195 苏州枣市街320号2幢111室 148.48 25458 378 苏州枣市街320号2幢112室 852.67 25449 2170 苏州枣市街320号2幢113室 104.03 25473 265 苏州枣市街320号2幢114室 517.67 25460 1318 苏州枣市街320号2幢115室 319.02 25453 812 苏州华成大厦1-202室 1284.96 20071 2579 苏州华成大厦1-112室 188.69 33494 632 苏州华成大厦1-201室 1015.08 20067 2037 苏州平门上院322室 520.26 28159 1465 苏州葑谊街266号5-118室 108.9 35629 388 苏州淞江路208号2-108室 179.05 20218 362 淞江路208号2幢110室 62.23 20569 128 中银惠龙大厦1幢1213室 133.59 15795 211 世联地产具有不动产评估国家一级资质，2011年11月6日该公司出具预