卡地亚影视基地建项目可行性实施方案.docxVIP

目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目建设目标31.3项目建设规模与内容31.4项目投资估算与资金筹措31.5项目财务和经济评论41.6项目建设进度41.7项目综合评价结论4第二章 项目背景及建设的必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性10第三章 项目区建设条件123.1区位交通123.2经济发展123.3自然环境13第四章 市场分析144.1国内旅游市场分析144.2影视作品对旅游业的促进作用分析154.3项目市场预测17第五章 指导思想、原则及功能定位195.1指导思想195.2建设原则195.3发展定位与功能描述205.4项目建设目标22第六章 总体布局与功能分区246.1总体布局246.2功能分区25第七章 景观设计与公用工程287.1景观设计287.2公用工程29第八章 环境保护348.1环境保护执行标准348.2环境影响因素348.3环境保护措施358.4环境影响评价36第九章 劳动安全卫生389.1编制依据389.2职业危害因素分析389.3 职业安全卫生防护措施39第十章 节能方案分析4110.1设计依据4110.2 项目能耗种类和数量分析4310.3能源消耗对地区能源供应影响分析4410.4 能耗指标4510.5 节能措施46第十一章 项目管理与实施4711.1项目管理4711.2运行机制4811.3人力资源配置4811.4项目实施安排49第十二章 投资估算与资金筹措5012.1投资估算5012.2资金筹措55第十三章 财务效益与风险分析5613.1财务评价的依据和原则5613.2财务评价基础数据与参数选取5613.3成本费用、销售收入及税金估算5713.4财务分析5813.5不确定分析5913.6财务评价结论60第十四章 结论与建议6114.1结论6114.2建议62第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称邹城市鲁风文化传媒有限公司卡地亚影视基地建设项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目建设单位单位名称：邹城市鲁风文化传媒有限公司法人代表：尹庆凯1.1.4项目建设地点邹城市大束镇水河村325省道路北（现名红枣林庄园）1.1.5编制依据和原则1.1.5.1编制依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2）《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（3）《邹城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（4）国务院《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）（5）《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发[2010]9号）（6）《文化产业振兴规划》（7）《邹城市“十二五”旅游发展规划》（8）《邹城市文化产业发展规划（2011－2020）》（9）《邹城市城市总体规划（2007-2020）》（10）《邹城市土地利用总体规划（2006—2020）》1.1.5.2编制原则（1）市场导向原则以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发，旅游产品设计和相关产业链条的配套工程。保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性，使卡地亚影视基地开发建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。（2）资源统筹原则将风景秀丽的自然景观与历史悠久的传统文化统筹结合起来，依托自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造国内一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。（3）可持续发展原则在进行开发建设的同时，注重对自然资源和历史文化资源的保护。特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系。规划在兼顾经济效益的同时还兼顾社会效益，着力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。突出自然历史文化要素，创造出适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征，达到经济效益、生态效益和社会效益协调发展的总体目标。（4）远近期相结合原则远近期结合，突出重点，合理确定开发建设时序，采用自然式布局，强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性，增加每个子项目的弹性和对影视拍摄需要的应变能力。（5）文化产业联动原则文化产业具有投入大、回报周期长的特点，应充分依托文化产业的联动效应，走市场化、社会化的道路，在文化产业基础上发展旅游业，以影视带动旅游，以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业，实现区域经济快速发展。1.2项目建设目标重点突出影视基地的专业功能，将基地打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色明显、设备先进、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要，人才结构合理、专业全面，企业聚集的中国影视专业功能技术和服务产业基地。发展以影视体验为主题的文化旅游，通过建设影视基地，充分体现邹城经济发展与文化发展互动的发展格局，体现邹城优秀民族传统文化与现代文明的完美融合，形成充满活力、繁荣健康