公有房租住协议书.doc

公有房租住协议书 学校资产管理处房地产管理科： （以下简称甲方） 承租人： (以下简称乙方) 根据学校校园内住宅管理办法的有关规定，乙方符合租住公有住房（单间、双人间、套间）条件，经甲方研究同意其入住 栋 门 层 号房间。为维护学校教学、办公的正常秩序，创造文明舒适的育人环境和生活环境，制定本协议书。 一、乙方的权利和义务 1．乙方应自觉维护室内设备设施，确保住房安全； 2．乙方不得将承租房转租给他人居住或转让给他人居住； 3．乙方不得改变承租房的使用性质和擅自改变房屋结构； 4．乙方如购买自有住房，应在搬迁后15日内到房地产管理科办理退房手续。 二、甲方的权利和义务 1．甲方确保其租住用房能正常使用，乙方在租用期间如需维修门窗、管道以及渗漏等（人为损坏收取一定费用），甲方在收到乙方报修单一周内予以修复； 2．甲方提供的房源均以室内现有设施设备为准，概不增添其他设施设备； 3．乙方如未履行第一条中的2、3、4款，甲方按原租金的3-5倍向乙方加收月租金。 备注：本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： （签章） 乙方： （签章） 年 月 日 年 月 日 凡同意并遵守下列条例者，自签署之日起生效。 一、租赁房屋的原则 学校的周转用房只面对本校在长沙市无房的教职工，凡属无房的教职工均可申请临时租住。 无房户是指： 1．本人或配偶未在本市购买房改房、经济适用房和商品房； 2．没有参加集资建房； 3．没有馈赠、遗产房或其他形式的私房者； 4．家住长沙市的未婚者均不属于无房户。 二、租住周转用方应具备的资信 1．学校特聘人才，应持学校领导批件； 2．刚从学校毕业或首次参加工作者，非本市人口，持人事处报到单；家在本市且配偶单位未安排住房者，持结婚证及配偶单位的住房证明来办理手续； 3．引进或调进人员必须具备以下资信证件： ⑴本人在原单位租房、购房、集资建房及住房货币分配和房改房的退房价格等情况的资信证明（资信证明必须经本人原单位房管部门、纪检部门签章）； ⑵配偶单位的租房、购房和集资建房情况的资信证明； ⑶本人原单位和配偶单位房管部门的电话号码。 三、非本人居住行为 1．本人不需居住，未在房地产科办理退房手续，私下转给他（她）人居住； 2．租房人异居，将租住房让给亲戚或朋友居住或转租给学生居住； 3．租房人异居，将租住房用于偿售、办学等经营性场所； 4．租房人脱产进修、读研、读博、外聘、扶贫、支农等必须到房地产科办理退房手续，不能造成租住房空闲； 5．上述情况本人异居，虽未将租住房转租他（她）人居住或当私人仓库，但只是租住房空闲时间达二个月以上，均视为非本人居住行为。 四、违规处理办法 1．凡属第三条情形，均视为已取得私有住房者论，根据住房货币分配有关规定，按职称职务所享受的住房面积进行差额补贴或绩效住房货币分配资格； 2．按现行房租2.07元/㎡每百分标准的3—5倍从工资中扣除非租标准资源占用费。 五、其它 1．租房人拥有私房后，必须在60日内到房地产科办理退房手续； 2.租住学校周转房一般不得进行室内装修，如特殊情况，应先征得物管部门的同意，并应严格遵守装修条例的有关规定，学校不支付任何装修费用，同时，应保证退房时保持租住住房设施设备的完好，能正常使用，严禁将装修费用转嫁给后来的租住人； 3．按户租住房设施设备，租住房实行押金管理，每房押金200元。退房时，房内设施设备保持完好并能正常使用，验收合格，押金如数退还，损坏或缺少者按原价赔偿； 4．为人师表，兼顾他人，并保持公用部位的清洁卫生。不得在租住房的楼梯间、过道、走廊等公用部位做饭、炒菜及堆放杂物和私人用具，违反者，一律没收上述物品； 5．请不要使用大功率电器，并做到安全用电、安全居住。 6．睦邻友好，关注他人生活，23：00后不要大声喧哗，并保持正常的作息制度。