外保温监理实施细则.docVIP

编号：JKJL(P)－015 “百汇园”二期 工程 外 保 温 工 程 监 理 细 则 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 上海建科建设监理咨询有限公司 “百汇园”二期 监理项目部  目 录 专业工程概况与特点 监理工作依据和质量验收的一般规定 监理工作的程序 监理工作的目标值及控制要点 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求 外保温工程监理实施细则 专业工程概况与特点 建设单位：上海百汇房地产开发有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院 总包单位：上海市第四建筑工程有限公司 南通四建集团有限公司 施工单位： 上海同凝防水保温工程有限公司 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 本工程位于上海市徐汇区宛平南路南端上海飞机制造厂厂区内，建筑面积约156554平方米，由5幢27-33层剪力墙结构的高层商品住宅及一座地下车库，±0.000相当于绝对标高5.900米，室外地坪相当于绝对标高5.000米。各住宅楼均有一层地下室，地上楼层层高为2.9米，主体结构长向中间有一变形缝，抗震烈度7度设防，建筑物安全等级为2级，结构耐火等级为2级，设计使用年限为50年。根据设计要求，该工程所有砌块墙体均为填充墙体。所有外墙砌块采用A3.5级砂加气砼砌块、Mb7.5级专用砂浆砌筑，墙体厚度同各剪力墙厚度。所有砌块墙体下均设200㎜高砼导墙，墙顶与梁板底待填充墙体沉降稳定后用砂浆填塞密实，墙体与砼结构采用预先植筋方式进行水平拉结，在墙体粉刷前，外墙砌块与砼结构接缝处固定300㎜钢丝网片，预防接缝处出现开裂。所有外墙螺杆洞在粉刷前进行专项封堵，预防渗漏。由于本工程为高层建筑，根据实际施工情况，为了满足保温施工基层的平整度及垂直度要求，基层墙体采用20㎜厚1:3水泥砂浆进行找平，本工程采用20㎜挤塑聚苯板进行外墙外保温。 监理工作依据和质量验收的一般规定 执行标准、法规 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》 《民用建筑节能管理规定》 《上海市建筑节能管理办法》 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 沪建交（2006）765号“上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知” 沪建交（2005）212号《进一步加强上海民用建筑节能管理若干意见》 沪建建（2005）649号“关于印发《实施｛上海市建筑节能管理办法｝有关问题说明》通知 沪建安质监（2006）第034号“关于启用《上海市建筑节能工程质量验收竣工资料》的通知” 沪建安质监[2006]第058号“关于印发《建筑节能工程监理要点》的通知 ” 沪建安质监[2006]第060号“关于印发《建筑节能围护结构保温工程质量监督要点》的通知” 沪建安质监（2006）第068号“关于印发《上海市施工图设计文件建筑节能审查要点（试行）》的通知” 沪建安质监（2006）第119号“关于竣工验收阶段监理单位应出具建筑节能专项质量评估报告的通知” 沪建安质监（2006）第154号“关于加强本市建筑节能材料质量监督管理的通知” 沪建安质监（2007）第020号“关于印发《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》的通知” 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004） 外墙外保温建筑构造（一）、（二）、（三）国家建筑标准设计图集 住宅建筑节能工程施工质量验收规程 上海工程建设规范DGJ08-113-2005 施工图纸 已审批的监理规划和施工方案 质量验收的一般规定 本细则适用于外墙挤塑聚苯板外保温系统工程质量监理。根据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求，对外保温应按楼层或变形缝每500～1000㎡划分为一个检验批。 本项目各楼号检验批数如下表： 楼号 检验批数 10#楼 15 11#楼 16 12#楼 18 13#楼 18 14#楼 17 监理工作的程序 外保温工程中每道工序施工均要在施工单位自检合格的基础上报监理单位验收，监理验收合格后进入下道工序施工，工程中必须使用合格材料。 外保温施工监理工作流程如下： 监理进度控制工作流程如下： 确定工程总工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划