投资建设与转让收购协议书.doc

关于来华大桥等七个基础设施建设项目投资建设与转让收购（BT）协议书 PAGE 17 来宾市财政局 （作为项目业主） 与 广西来宾市建设开发投资有限责任公司 （作为项目代建人） 关于来华大桥等七个基础设施建设项目 投资建设与转让收购（BT）协议书 二〇一〇 目 录 TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc8111 第一条 项目概述和基本定义 PAGEREF _Toc8111 23 HYPERLINK \l _Toc30146 第二条 本协议标的范围 PAGEREF _Toc30146 4 HYPERLINK \l _Toc17780 第三条 项目业主与项目代建人责任和义务 PAGEREF _Toc17780 4 HYPERLINK \l _Toc12883 第四条 工程质量及业主监管 PAGEREF _Toc12883 78 HYPERLINK \l _Toc8899 第五条 代建工期及工程进度 PAGEREF _Toc8899 89 HYPERLINK \l _Toc2938 第六条 工程建管协调约定 PAGEREF _Toc2938 910 HYPERLINK \l _Toc17844 第七条 工程移交及缺陷保修约定 PAGEREF _Toc17844 1112 HYPERLINK \l _Toc4762 第八条 协议标的额及代建投资计算约定 PAGEREF _Toc4762 1213 HYPERLINK \l _Toc28440 第九条 项目代建人代建投资的偿付 PAGEREF _Toc28440 1314 HYPERLINK \l _Toc11833 第十条 声明、保证和承诺 PAGEREF _Toc11833 1416 HYPERLINK \l _Toc22646 第十一条 协议变更和解除 PAGEREF _Toc22646 1416 HYPERLINK \l _Toc12944 第十二条 违约责任 PAGEREF _Toc12944 1416 HYPERLINK \l _Toc10948 第十三条 不可抗力 PAGEREF _Toc10948 1416 HYPERLINK \l _Toc15314 第十四条 争议的解决 PAGEREF _Toc15314 1517 HYPERLINK \l _Toc13333 第十五条 其他 PAGEREF _Toc13333 1518 本协议由以下当事人于2010年2月2 甲方：来宾市财政局（以下简称“项目业主”） 乙方：广西来宾市建设开发投资有限责任公司（以下简称“项目代建人”） 鉴于： 1、为加强来宾市城市建设管理，保证城市建设快速发展，形成投资主体多元化、资金来源多渠道、投资方式多样化、项目建设市场化的新格局，解决当前我市公用设施建设资金投入不足的问题，来宾市政府将来宾市来华大桥、来良路、华侨大道、铁北路、天然桥路东段改造、永鑫大桥、高岭路等七个基础设施建设项目委托给广西来宾市建设开发投资有限责任公司投资建设，建设完工后由政府负责收购。 2、乙方自行筹集资金建设上述工程项目，拟公开发行2010年广西来宾市建设开发投资有限责任公司公司债券。 3、项目业主来宾市财政局签署本协议已经获得来宾市人民政府的授权。 4、广西来宾市建设开发投资有限责任公司拟将本协议产生的应收账款为拟公开发行的2010年广西来宾市建设开发投资有限责任公司公司债券进行质押担保。 为了规范管理，明确各方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方经充分协商签订本协议。 项目概述和基本定义 1、 工程项目概述 1）工程名称：来华大桥、来良路、华侨大道、铁北路、天然桥路东段改造、永鑫大桥、高岭路 2、本协议约定的与本项目相关联的有关各方名称及定义： （1）、代建权（BT）：在项目实施现场基本满足工程进场施工条件后，本项目业主将本项目范围内的工程内容及现场交于本项目代建人，由该项目代建人按照项目业主提供的相关施工图纸、技术要求及标准，自主进行建设、投资，业主代理人对项目建设过程中的工程质量、进度进行适当的监控和管理，或由代建人返工至合格为止；工程竣工经项目业主组织交工验收无误后，再由该项目代建人交于项目业主投入使用；项目业主按照本协议约定的代建工期、投资回报利率、偿还期限、付款时点等内容分期偿还本项目代建人为本项目范围内的代建投资； （2）、2） 项目业主：对本项目具有完全的、充分的投资决策、计划安排、建设指挥权及项目运作方式支配权。本项目业主为来宾市财政局，具体负责项目资金的筹措、代建投资的偿还； （3）、3） 业主代