项目推广代理协议书.docVIP

PAGE PAGE 1 项目分销代理协议书 委托方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司 （以下简称甲方） 代理方： （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为寻求购买商品房客户事宜经协商一致，达成如下条款，以资双方共同遵守。 一．合同内容 1.甲方委托乙方为甲方推广代理的住宅、商业等项目（具体项目见附件一）寻求购买客户（以下简称客户）事宜。 2.甲方授权乙方为 项目在 地区内的分销代理商（非独家代理）。 3.乙方有权面向 地区发展其他分销代理商，以上区域身份的客户全部视为乙方推荐客户。 二．代理期限 甲方委托乙方代理项目的期限为本合同签订生效之日起至 年 月 日止。协议到期后，若双方未签署新的委托协议，甲方对乙方所推荐并确认的客户保留3个月有效期限。 三．项目售价及代理费 1.项目售价： 项目的最新市场价格及各项促销政策，以甲方最新执行的价格表以及文件为依据。 2.代理费： 甲方同意向乙方支付房产销售总价的 %为乙方的代理佣金。 3.代理费支付方式： （1）.乙方为甲方推荐的客户购买 项目，并已与甲方签定《商品房买卖合同》的，采用全款现金形式支付的，经甲乙双方审核无误，需于20个工作日内，甲方向乙方支付全额代理费用。 （2）. 乙方为甲方推荐的客户购买 项目，并已与甲方签定《商品房买卖合同》的，采用银行贷款按揭形式支付的，贷款下放后的15个工作日内，甲方向乙方支付全额代理费用。 4.乙方需在代理费支付前向甲方开具正式发票，由此产生的各种税费由乙方按国家相关规定缴纳 四.广告宣传方式及费用标准 甲方在乙方分销代理地区的任何展会及促销活动均由乙方配合推广并负责销售工作。 五.双方权利和义务 1.甲方保证向乙方提供的关于项目的全部资料真实合法有效。 2.甲方应按本合同的约定及时向乙方支付代理费。 3.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以甲方的信用作担保；不得代表甲方作出任何承诺、保证或陈述；不得使甲方承担任何责任或义务。 4.乙方不得泄露甲方的信息资料及其他保密信息。乙方的保密义务不因本合同的变更、终止而终止。 5.乙方按照甲方认可的方式（含广告推广内容）和销售讲解资料进行销售推广，乙方不得超出甲方认可的承诺条款对客户承诺，如有上述情况出现，甲方有权终止合同，并追究乙方责任。 6.看房团活动：乙方负责输送客户到达北京或烟台（根据客户要求而定），甲方负责客户到达北京或烟台后的接待及带看项目工作。 六.违约条款 1.除不可抗力因素外，若甲方未按本合同的约定支付乙方应得代理费的，每逾期一日，甲方按应付代理费的万分之五作为违约金支付给乙方。 2.若因乙方违反本协议之规定，而给甲方造成损失的，除对所造成的后果依法承担相应责任外，甲方有权终止本协议的执行并解除乙方的代理资格。 3.乙方不得用向客户发布项目虚假售价手段吸引客户，否则，由此给甲方造成的损失，由乙方承担。 4.如甲方不能及时执行本协议及结算要求，乙方有权单方终止合同，并由甲方承担此前的全部宣传及推广费用。 七．撞单现象的处理 1.乙方为甲方推荐的客户不得是经甲方登记在册的意向客户以及已购买过甲方物业的客户，否则，该客户不视为乙方推荐的客户。 2.如在分销地区的客户未通过乙方备案直接到甲方售楼处购房，或该客户来项目地前未通知甲方，造成乙方客户流失的，甲方概不负责。 3.经乙方介绍的客户与甲方进行接触时，甲方应当对客户进行确认备案后并签订《单位推荐客户确认单》（确认单内容见附件）；当乙方因代理问题与甲方发生纠纷时，甲方以《单位推荐客户确认单》确定的时间为准。《单位推荐客户确认单》经甲乙双方盖章或签字后生效。 4.如果发生同一客户由甲方销售部门与乙方均在有效时间内引入的，则以最早甲方书面确认的《单位推荐客户确认单》为准。 5. 经甲乙双方确认的《单位推荐客户确认单》是乙方获得代理费的唯一有效凭证。 八．附则 1.合同附件以及本合同履行过程中双方确认的往来文件均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2.本协议如发生任何争议，均应由双方友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 3.本协议自双方签字盖章后生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司 乙方： 代表人： 代表人： 联系方式：400 881 5000 联系方式：