茂名名流花园业户手册.docVIP

 名 流 花 园 Ming Liu Garden 业 户 手 册 User’s Manual 茂 名 市 x 物 业 管 理 有 限 公 司 MAOMINGx ESTATE MANAGEMENT CO.LTD 欢 迎 您 入 住 名 流 花 园 ——茂名首席生态名宅 为方便您的日常生活 请仔细阅读本业户手册 业户手册（目录） 第一章、致辞 第二章、“名流花园”物业概况 第三章、物业管理公司简介 第四章、物业管理 第五章、建议及投诉 第六章、沟通与联络 第七章、相关费用收取 第八章、居家便民服务 第九章、业主委员会 第十章、社区文化 第十一章、小区公共守则重点内容指南 第十二章、公众管理规定与要求 （一）消防管理规定 （二）装修管理规定 （三）天台、业户花园及首层花园的使用”成为茂名市物业管理的经典之作，我们将对“名流花园”采取封闭式管理的方法，并严格按照《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》对“名流花园”进行规范化、专业化管理。 本手册属指引性质，旨在向您阐明《业主临时公约》的要点及一般守则。同时根据“名流花园”的实际情况，依据国家及地方政府的有关规定，向您介绍本住宅小区物业管理的相关情况，如服务内容、管理规章、公共设施设备维护使用及安全措施等。如您有任何疑问，欢迎随时提出，我们将尽力为您解决。请您在入住前务必仔细阅读本手册，明确你我双方的权利、责任和义务。并衷心希望您在签订《业主临时公约》、鉴悉《业户手册》后，在我们为您提供热情周到的服务过程中，得到您的大力支持与真诚合作。 希望通过我们对“名流花园”的管理服务，能让您体会到真正意义上的安居乐业，体会到实实在在的幸福与美好的写意生活。我们衷心期望，通过我们全心全意的服务，为您营造出一种新型的生活方式，在“名流花园”中，建立起一种融洽和谐、友好互助的人文氛围。 我们将竭诚为您服务，让愉悦闪亮您生活中的每一天！ 茂名市x物业管理有限公司 二OO五年十月 第二章 “名流花园简介 ）） e. 汽车临时停放: (计时)1小时以上12小时以内5元/台.次;12小时以上24小时以内10元/台.次; f. 摩托车临时停放: (计时)1小时以上12小时以内1.5元/台.次;12小时以上24小时以内3元/台.次; （二管理费和水电的收费办法 管理费和水电费每月收取一次，即每月度末交纳下月度管理费及月水电费各业户应按收费通知书限定时间内，到银行办理或到物业管理公司办理费手续管理费由业主或非业主使用人缴付均可，但拖欠费用最终仍由业主支付。 、根据本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修金。在向交纳维修、维修的使用由提出年度使用计划，经审核后。、维修金不敷使用时，经审核批准，按占有的房屋建筑面积比例续筹。、转让房屋所有权时，结余维修金不予退还，随房屋所有权同时过户。物业管理公司根据政府有关政策的改变和物价指数变化，有权根据客观条件和物业实际情况，修订管理费预算，按法程序通过后，公布执行。 清洗抽油烟机 清洗空调过滤网 安装玻璃 安装排风扇 安装洗衣机 安装抽油烟机 安装空调(分体) 安装空调(窗式) 安装音乐及家用电器 安装灯具、门铃、橱柜等 拆空调、热水器、抽油烟机 安装窗帘、拉帘、毛巾架、晾衣绳等 安装热水器(对衡式燃气式热水器) 安装热水器(普通燃气式电热水器) 安装洗手间洁具 17 室内绿化 室外绿化 地板打蜡 修理电路 修理防盗门 修理家具配件 修理木门 检修家用电器 修理窗、窗帘、拉帘等 疏通下水管道(主管) 疏通下水管道(支管) 修理、更换电表、水表等 修理、更换开关插座 洗脸盘、洗菜盘堵塞、渗水处理 修理、更换门铃、门锁、信报箱 修理、更换水阀、水龙头及各类软管 修理洗脸盘、洗菜盘下水管马桶浮球 （二）特约或代办类便民服务 1、与专业搬家公司联络，代客卸送行李或搬运服务； 2、代订收报纸杂志、特快专递、送邮件上门 3、代订酒店客房服务； 4、与专业保险公司联系，代办保险服务； 5、与专业票务机构联络合作，代订车、船、机票服务； 6、代叫出租车服务； 7、与家政公司联络合作，代找保姆、代请家教、代请钟点工服务； 8、温馨提醒服务； 9、代办各种费用过户手续服务； 10、代办煤气/有线电视/电话申请开通服务； 11、与附近酒楼建立服务共享体系，代订餐宴、送餐服务； 12、设立商务中心，代为打印、传真、复印、印制名片、过塑、发电子邮件等； 13、接受业户特别委托，代为照顾老人、孩子、病人等； 14、代办电话留言或口头留言服务； 15、代客购物服务； 16、代接客送客服务等。 17、与专业洗衣公司或连锁干洗店联系合作，代为联系上门取送干洗衣物服务。 备注：部分有偿服务内容，管理处将按规定向受益人合理收取相应费用，公布收费标