深圳某工程施工总承包合同.docVIP

嘉宏湾花园（二期）工程 施工总承包合同 合同编号： 建设单位： 施工单位： 签订日期： 年 月 日  目 录 合同文本 4 合同文本 4 第一部分 协议书 4 一、工程概况： 4 二、承包范围： 4 三、合同工期： 5 四、工程质量： 5 五、合同造价： 5 六、预结算计价原则 6 七、工程款支付办法 8 八、词语定义 9 九、乙方承诺 9 十、甲方承诺 9 十一、合同生效 9 第二部分 通用及专用条款 11 第一章 词语定义 11 第二章 甲方驻工地总代表及相关权利和责任 12 第三章 乙方驻工地代表及项目部人员 13 第四章 乙方责任 14 第五章 工程施工质量管理、验收 15 第六章 进度管理 18 第七章 分包工程管理 19 第八章 材料设备管理 21 第九章 施工现场管理 22 第十章 技术资料与文档管理 22 第十一章 竣工结算 22 第十二章 工程保修 23 第十三章 违约及索赔 24 第十四章 不可抗力 27 第十五章 保险 28 第十六章 合同生效、解除与终止 28 第十七章 其它 29 合同附件 31 附件一：现场安全文明施工管理细则 32 附件二：工程报价要求及审核原则 38 附件三：施工方案编制与报审 39 附件四：例会制度 41 附件五：图纸会审、设计变更、深化设计 42 合同文本 第一部分 协议书 发包方： （以下简称甲方） 联系地址： 联系电话： 承包方： （以下简称乙方） 联系地址： 联系电话： 甲方委托乙方承担嘉宏湾花园（二期|）工程的施工总承包任务，为明确双方在本工程总承包过程中的责任、权利和义务，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，并结合本工程的实际情况，双方就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：嘉宏湾花园（二期）施工总承包工程。 工程地点：深圳市。 工程规模：总建筑面积约20万㎡。 结构型式：框架、框剪结构 设计公司： 二、承包范围： 总承包范围： 总承包单位自行施工的工程项目: 土石方工程、地下室及主体工程(建筑、结构)、防水工程、室外道路工程、室内给排水工程、电气工程（含消防预埋、燃气预埋、弱电预埋）、室外排水工程（含化粪池）以及甲分包工程的预留孔洞、预埋件、预埋管等预埋工程。 不属总承包的范围（甲方分包工程）： 甲方分包纳入总承包管理的工程项目： 消防工程、燃气工程、电梯安装工程、园林绿化工程、室外给水工程、室外高压电及高低压配电安装工程、室外灯光工程、发电机安装工程.、人防工程、防火门防火卷帘门工程、铝合金门窗工程、新风系统工程、外墙涂料工程、外墙GRC工程、标识系统工程、信报箱工程、地下室地坪漆及交通设施工程、外墙干挂石材工程。 甲方分包但不纳入总承包管理的工程项目（包括但不限于）: 精装修工程、弱电智能化工程。 甲供材料、设备（甲方采购，乙方施工安装）：给排水工程中的水泵及控制柜、水表、阀门；电气工程中的配电箱、电缆、电缆桥架、电表；屋面瓦、外墙砖、楼梯间地砖。 甲控材料、设备（甲方控制品牌，由乙方自行采购及施工安装）：电气工程中的电线、管材、母线、灯具、开关插座；给排水工程中的管材、水表。品牌范围约定如下： 1）电线品牌：信牌、民兴、新威讯 2）PVC给水管品牌 ：深塑、联塑、振兴； 3）PPR给水管品牌：永高、联塑、深塑； 4）楼梯间吸顶灯、阳台吸顶灯品牌：环形灯管 5）坐灯头、开关、插座品牌：绿锋、鸿雁； 未定项目的承包方式由甲方另行决定。 三、合同工期： 合同总工期暂定31个月，暂定开工日期为2011年5 月1 日，具体开工日期以甲方发出的书面开工通知为准。其中要求确保以下工期节点：2011年8月2日前完成1#楼4层梁板； 8月21日完成7#楼洋房屋面板封顶； 9月7日完成样板房别墅（其中一栋甲方指定）砌体抹灰工程，达到样板房装饰进场标准；8月11日完成售楼处内外墙