物业管理(中级证试题).docVIP

单项选择题 土地使用权出让合同约定的使用年限届满、续期的到续期届满，（ ）由国家无偿收回 A.土地收益权 B.土地处分权 C.土地使用权 D.土地所有权 2. 房地产开发企业销售的商品房的质量保修期，从（ ）之日起计算。 A.工程竣工验收合格 B.综合验收合格 C.交付 D.购买人取得房屋所有权证 3. 房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ） A.上升 B.下降 C.不变 D亦升亦降. 4. 物业管理人员应具备的职业道德之一是（ ） A.仪表端庄，形象良好 B.忠于职守，尽职尽责 C.体魄健康，胸怀宽广 D.语言流畅，表达能力强 5. 物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合（ ）的职业道德要求。 A.忠于职守，尽职尽责 B.实事求事，办事公道 C.谦虚谨慎，文明礼貌 D.遵守纪律，奉公守法 6. 物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要分秒必争，尽快干好。这体现了（ ）。 A.积极谢却，讲求时效 B. 谦虚谨慎，文明礼貌 C.刻苦学习，提高素质 D. 仪表端庄，形象良好 7. 社区公众是指（ ） A.组织内部的公众 B.组织所有的公众 C.组织所在地的公众 D.整个社会的公众 8. 在社交场合，无意与别人的目光相遇时，正确的选择是（ ）. A.眼神自然对视1-2秒，然后慢慢离开 B.马上移开目光 C.眼神始终注视对方 D.无所谓 9. 到他人家里做客拜访，最适宜的时间是在（ ） A.上午十点或下午四点左右 B.中年十二点或下午二点左右 C.晚上十点左右 D.没有讲究 10. 物业指的是（ ）的房地产。 A.单元性 B.单体性 C.复合性 D.综合性 11. 下列不是物业性质的是( ) A.二元性 B.位置固定性 C.寿命长久性 D.持续增值性 12. 物业管理企业与业主之间是( )关系. A.服务与被服务 B.管理被管理 C.雇佣被雇佣 D.委托与代理 13. ( )是物业管理的基础的本源. A.安保服务 B.房屋管理服务 C.共用设备维修服务 D.保洁服务 14. 区分所有权人多见于( ). A.居住物业 B.商业物业 C.工业物业 D.特种物业 15. 撤换业主委员会成员，一般应由（ ）做出。 A.主管部门 B.司法部门 C.业主委员会 D.业主大会 16. 按照《物业管理条例》规定，业主在首次业主大会会议上的投票权依据（ ）确定。 A.物业建筑面积 B.省、自治区、直辖市制定的具体办法 C.物业套数 D.户数 17. 建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A.管理契约 B.住房手册 C.管理规定 D.业主临时公约 18. 业主购房的俸责任应由（ ）承担。 A.建设单位 B.施工单位 C.物业管理企业 D.销售单位 19. 住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 A.协议 B.批准 C.推荐 D.选派 20. 建设单位与物业买人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。 A.公共维修资金 B.物业装饰装修