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房地产项目合作开发协议书 甲方： 台州春江房地产开发有限公司 法定代表人：郑有存 住所地： 乙方：金邦明 住所地： 丙方：王卫东 住所地： 甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于临海市古城街道东湖村靖江路鹏雕东南角地块，临规字（2007）170号项目规划要求范围，招标文件（2007）47号（临海市建设大楼西面）的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于临海市古城街道东湖村靖江路鹏雕东南角地块，临规字（2007）170号项目规划要求范围，招标文件（2007）47号（临海市建设大楼西面），占地面积55.43亩，经临海市规划局批准，预计建设建筑面积为86000平方米的商业、住宅，建筑密度 ％，容积率2.33，绿化率 ％。其中40000平方米（包括地下部分 平方米）由东湖村返还出让金的70%后，建成并装修达到沃尔玛的要求无偿返给东湖村，并负责办妥相应的产权手续。 二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币1.7亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方