抵债资产管理中的风险与防范.docVIP

抵债资产管理中的风险与防范 抵债资产是指商业银行在清收资产、行使债权时，由于债务人无力偿还债务，担保人也无法代为偿还时，经过债权人和债务人（包括第三人）协商之后，或因债务纠纷而经过法院依法判决债务人（包括第三人）以实物折价来抵偿债务的行为。近几年，抵债资产管理经过实践的探索，已经成为各家商业银行资产保全的重要措施，并且取得了长足的发展。但是，抵债资产管理所面临的环境非常复杂，而且自身也存在着多样性。所以，怎样发现风险、降低风险已经成为商业银行必须探索的重要课题。　　抵债资产管理所存在的风险　　（一）价值风险。近几年，我国金融机构所收回抵债资产的种类非常繁杂，涉及到了社会生活的各个方面。按性质可以分为待处理抵债房产、待处理抵债交通工具、待处理抵债土地、待处理权利凭证以及待处理的其他类资产；按状态可以分为自用、占用、出租、处置中、闲置、有账无物等。这些抵债资产中，有的抵押证件齐全，完税状况较好，有的包含着诸多的瑕疵，比如使用功能狭窄、贬值速度快等，这些因素导致抵债资产的变现价值很低。　　（二）处置风险。银行接收抵债资产开始，在不同的阶段都会发生费用支出，比如收取环节、保管环节、处置环节等。税费问题一直是制约金融机构处置抵债资产的一个重要因素，同时也是抵债资产变现率低的一个因素。从开始收取到最后的处理完毕，要涉及的相关部门有法院、税务局、工商局、房管部门等，而需要缴纳的有评估