尚美佳中侨武汉置业观邸项目整合推广策划.pptxVIP

本位主义 品质攻略——中侨观邸整合推广策略 ——第一章：项目定位策略第一节：汉口市场分析汉口，武汉商业金融中心。建银大厦、世贸大厦、武汉百货、民生银行大厦等大型的金融、商业中心汇集于此。?汉口的房地产市场是武汉起步最早，发展最快的市场，近年来，随着住宅用地全面实行公开挂牌交易和一费制等一系列政府优惠政策为契机，武汉市场空前热烈，正在建设及待建设的楼盘不断推出，房地产开发商也逐渐趋向成熟；??[主要竞争楼盘分析]惠园CP “得意人生，领袖排场”?惠园CP以武汉高层超豪宅领军作品出现在建设大道与惠济一路的交汇处；主力户型是150—270平方米的四房，复式，总户数125户，均价4300元/㎡。先建后售，全部以现房面市。销售现场氛围营造不够，样板房装修简单，杂乱，宣传品只有内容介绍的简单单张。豪宅概念不突出。同温层“终结冬冷夏热的居家岁月”是该项目从武汉传统的房地产市场中跳出的一个亮点。六项节能保温新技术是其主要卖点，户型面积从68——198㎡，二房二厅到五房三厅，小区内的特色园林营造了良好的社区环境。属于武汉市的中档住宅。设立在解放公园里的销售中心很有特色，湖中心的小木屋在绿树环抱中和谐自然，有利于增加项目在消费者心中的品质感；悠扬的音乐、舒适的沙发、现代的电脑查询销售系统使消费者感受到在同温层购房的惬意。但是,这个销售中心设在解放公园内，且没有任何导视系统，只在销售中心的门口有一两