天津别墅领世郡全系列文案.doc

天津别墅领世郡全系列文案-文案 领世郡产品概念书 ? 概念一：土地 阅读大地就是了解自己。吸引你的也许是别墅，但是感动你的绝对是土地。少数人拥有多数人的资源，是土地的最大魅力。↓土地的象征意义是权力和地位。现代都市人充分享受着物质和精神盛宴的双重奢侈，但对土地却失去了最基本的控制和拥有能力。↓都市人虽然拥有昂贵的房子，但其实那只是一个单调的没有根基的只剩下狭小活动范围的架空的空间，他们上上下下、前后左右的生活都夹杂在别人的拥挤之中。↓都市人有时甚至因为无法打掉一堵承重墙或一根承重的柱子，而无法获得充分的生活自由。↓都市人花高价买下房子，却无法在自己被允许的空间所处的土地上种植任何花草树木。如此而言，尽管他们过着富裕的生活，但付出的代价却是生存空间基础（土地）的缺失和放弃。↓生活有品位，经济有实力的都市人不应只在事业和生活方式上领先社会，他们在土地的拥有和使用权上，也应该“领世”，所以，领世郡要做天津最好的别墅，要以占地5000亩纯别墅大盘的超大规模，把享受土地的权利彻底还给原本生活可以更富足的都市人。↓都市里已经难以实现譬如“5000亩纯自然”这样的上等别墅才具备的建筑条件，所以我们才到“南部”寻找“沃土”，做这样的“世界级原创别墅”。 概念二：世界级 别墅在生活中承担的角色是：1、第一居所，日常居住用2、第二居所，度假用3、投资4、商业办公5、身份，地位（社会地位）的象征6、自然氧吧，心灵放松的休闲空间7、日常健康“疗养院”↓除此之外，领世郡还是：天津第一个占地5000亩的低密度纯别墅大盘。天津第一个财富与土地接轨的别墅项目。天津第一个拥有纯正别墅品质和配套服务标准的“居家度假区”。天津第一个风情万种的“无国籍”的国际化别墅小镇。天津第一个以自然文化为建筑基础的别墅产品集合体。天津第一个拥有挚情人性关怀的高尚别墅社区。↓所以，领世郡是：天津进入“别墅大盘元年”的奠基之作。天津最大面积的私家领地。天津享受别墅“庭院生活”的真正开始。↓所以，领世郡是“世界级别墅”。 概念三：纯别墅大盘 要点一：纯别墅大盘的理由 城市中不同经济能力的人能否住在一起？他们是否具有社区认同感、归属感和凝聚力？不同的社会地位和经济水平的人相互之间是否存在交往和交流？↓“社会分层”是社会发展过程中的必然现象和必须经历的过程，经济阶层的形成其实是一种动力，推动着城市住宅环境的营造，激发社会成员的奋斗精神。“同质聚居”的现象几乎是所有商业社会所共有的，是“社会分层”经济现象在城市居住构成中的反映。↓物以类聚，人以群分。规划不分，市场会分；市场不分，住户会分。分——对于弱者来说不会有强烈的自卑感，对强者来说会有较多的安全感。一个社区的居民有着基于相似经济基础上的共同的社会文化价值观念，才有利于这个社区内聚与凝结，才能够产生一系列积极的交流活动。 所以，市场需要，客户需要，时代需要，就是领世郡做世界级“别墅大盘”的依据。 要点二：领世郡“纯别墅大盘”的目标 ◆?纯别墅大盘，把不想混杂在普通人群里，不想与都市灰尘和繁忙为伍的真正向往别墅的人集合起来。◆?如果想买别墅，那么只有一个选择，那就是去领世郡。 要点三：纯别墅大盘的优势 5000亩超大规模低密度纯别墅大盘：整体规划优势相当明显，不会出现像市区其他别墅项目“以前是风景，现在是楼景，以后是没景”的情况。↓自然环境优越：优越的景观自然环境是购买别墅的第一主导因素。可观景、毗邻自然、私享土地的别墅产品代表的是房地产市场上的一种顶尖消费。由于领世郡项目的区域周边地块不会再做太多其他住宅产品规划，可供开发的地块较少，所以这自然就成了提升其价值的首要因素。并且，这个价值将远远高于住宅本身的价值。↓土地私有率较高：别墅住宅面积加上庭院占地面积，在市场上，真正的“私家领地，专属空间”已经被领世郡放到了最大。↓原汁原味，纯正北美风格：领世郡选择原汁原味的北美风格，其用意不是为了北美而北美，而是因为就别墅产品来说，北美风格意味着经典、成熟。↓产品类型丰富，选择性大：多层别墅、联院别墅、经济型独体别墅、标准型双拼别墅、标准型独体别墅、舒适型独体别墅、豪华型独体别墅。 要点四：天津需要纯别墅大盘 纯别墅大盘的潜台词是：富人区。↓在许多国际性大都市里，都有着自己的“富人区”，是顶级富豪竞相入住的地方。例如纽约的长岛和曼哈顿的上东区、洛杉矶的比弗利山、西雅图的华盛顿湖、悉尼的玫瑰湾、巴黎的十六区、日本的东京湾、香港的浅水湾等，无一不是商贾富豪的居住之处。在国内，如北京的国贸片区、上海的佘山、广州二沙岛、深圳的银湖等，都是具有很高知名度的“富人区”。并且，其中大部分富人区都是别墅。↓全世界富人区的特征是：