工程部作业指导书B版.doc

目 录 1. 工程部工作概述 2. 工程部组织结构图 3. 工程部岗位职责 3.1 经理岗位职责 3.2 秘书岗位职责 3.3 工程主管岗位职责 3.4 电力运行主管岗位职责 3.5 电力运行副主管岗位职责 3.6 水系统运行主管岗位职责 3.7 水系统运行副主管岗位职责 3.8 综合维修主管岗位职责 3.9 空调工岗位职责 3.10 锅炉工岗位职责 3.11 值班电工岗位职责 3.12 强电电工岗位职责 3.13 弱电电工岗位职责 3.14 油木工岗位职责 3.15 综合维修工岗位职责 3.16 水暖工岗位职责 3.17 水质化验工岗位职责 3.18 库房管理员岗位职责 3.19工程值班岗位职责 4. 工程部任职要求(见通用制度汇编3.12.6) 5. 工程部工作流程 5.1 维修工作流程 5.2 保养工作流程 5.3 值班电工工作流程 5.4 音响设备安装工作流程 5.5 客房区域无水故障检修工作流程 5.6 疏通管道工作流程 5.7 漏水维修工工作流程 5.8 消防泵试运行工作流程 5.9 燃气设备维修工作流程 5.10 水质化验工作流程 5.11 空调值班工作流程 5.12 综合维修工工作流程 5.13 油木工工作流程 5.14 工程改造工作流程 5.15 设备购置工作流程 6. 工作标准及管理制度 6.1 工程项目工作程序 6.2 设备购置工作程序 6.3 设备故障或事故处理工作程序 6.4 配电巡检工作程序 6.5 空调运行检查工作程序 6.6 维修工作程序 6.7 工程部安全管理制度 6.8 机房、防火、安全管理制度 6.9 设备设施的管理制度 6.10 设备更新报废管理制度 6.11 设施设备维修管理制度 6.12 工程部仓库管理制度 6.13 设备维修工具管理制度 6.14 消防泵房管理制度 6.15 各专业机房值班管理制度 6.16 变电室设备缺陷管理制度 6.17 发电机房管理制度 6.18 变配电室设备安全操作制度 6.19 冷冻机房安全管理制度 6.20 卫星电视接受系统机房管理制度 6.21 设备节能降耗管理制度 6.22 要害部位门禁制度 6.23水电计量分布情况管理规定 6.24 建筑工程施工安全管理规定 6.25 化粪池、污水清理管理规定 6.26 管网安全管理规定 6.27 锅炉安全管理规定 6.28 临时用电管理规定 6.29 电梯安全运行管理规定 6.30 钢瓶安全管理规定 6.31 使用明火作业管理规定 6.32 二次供水卫生管理规定 7. 与部门相关的法律法规 8. 部门环境因素清单 9. 相关方统计表 10.记录清单 10.1 配电室用电计量卡 10.2 兆龙饭店月日耗电量统计表 10.3 年度每月用电量统计表 10.4 日负荷表低中高区用水记录统计表 10.5 水表区域划分记录 10.6 全店各部门水表与用量 10.7 天然气流量记录 10.8 职工食堂天然气流量 10.9 一周完成维修单统计表 10.10日维修单完成情况统计表 1. 工程部工作概述 a) 负责饭店基础设施的归口管理； b) 负责测量装置控制的归口管理； c) 主管饭店设备设施的运行、维修、保养工作，采取各种措施降低维修及能源消耗费用，提高设备使用寿命； d) 制定年度设备设施保养、维修和更新改造计划及费用预算，并组织实施； e) 主管与饭店设备设施有关事宜的环保、水、电、气等，并负责与供给部门的外部联络和协调工作； f) 负责解决主管部门质量/环境管理体系运行中的重大问题，确保质量/环境管理体系在所管系统的有效运行； g) 负责编制饭店节能技术措施、计划，加强设备设施更新、改造及设备经济运行的管理工作； h) 负责对更新或新上的设备可能产生的环境因素进行识别评价； i) 负责设备及其系统的日常监督、检查和考核； j) 负责污水处理系统的运行、维护和管理工作； k) 根据饭店设备设施技术状态，制定饭店设备设施的日常运行方案，以及突发事件发生应急运行措施。制定饭店设备设施维修管理总体方案，编制维修计划和年度预算方案； l) 负责对配电室、天然气管道、电梯、锅炉、电脑系统、消防控制系统等要害部位的安全运行进行指导，检查和监督，保证不发生重大设备事故和人身事故； m) 负责饭店的节能设备的引进和推广工作，制定设施设备的更新改造方案； n) 全面负责饭店各种动力设备、机器设备、空调冷暖、上下水管道、各种家具等设施设备的维护保养，保证各种设施设备能够始终正常运行； o) 配合饭店其他部门作好各种会议、婚宴、宴会和重要宾客接待活动的设备安装、调试等工作，确保活动正常进行； p) 见质量/环境管理体系手册6.5 各部门通用职