广州七大商业零售商圈基本情况.doc

广州七大商业零售商圈基本情况 ??加入时间：2009-10-27 10:19:10 ——摘自“中国房商网” 北京路商圈： ????1、地域范围： ????北京路商圈----大名鼎鼎的“广州第一街”，雄踞羊城商业“霸主”之位2000多年，它是以北京路商业步行街（以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区，东起仓边路，西至广州起义路，北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。有四座人行天桥连通）为核心。 ????2、商圈内店铺情况： ????大商场、大品牌云集，广百百货矗立其间，相通的中山五路除了有新大新，还有“北味十足”的华联商厦。广州一度引发席卷全国商业浪潮的高第街和西湖路夜市俱往矣，如今站在风头浪尖上的，是广百百货、新大新以及新近开业的名盛广场、五月花广场、光明广场，这里汇集了各名牌服装专卖店，班尼路、堡狮龙等面积动辄数百平方米，真美诗、莱尔斯丹、信步、卡迪士、添美等鞋类名品也在此“安营扎寨”，新华书店、 儿童书店、古籍书店一字排开，令北京路平添书香。随着北京路商业层次的逐渐提高，浓郁的商业氛围开始向周边地段蔓延，形成了一个由北京路商圈带动的辐射商业地带。 ????3、提供产品及服务： ????主要提供餐饮、服装/配饰、各类小吃、名牌服饰/黄金/珠宝/钟表、电影院/图书等，属于综合服务性的零售商圈。 ????4、商圈内租金情况： ????以首层200~400㎡的铺为参考依据，北京路步行街商圈租金约约500~1000/㎡，售价约10-20W/㎡。 上下九商圈： ????1、地域范围： 上下九步行街建于20世纪初，是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。其位于荔湾西关，是广州市三大传统繁荣商业中心之一，几乎无街不店，店店相连。步行街全长约1218米，主要涵盖上九路、下九路、第十甫路三个路段。 ????2、商圈内店铺情况： ????共有各类商业店铺238间和数千商户。上下九步行街上布满各中、高级百货公司、老广州特色食肆、各类服饰品牌专卖店、服装小店，此外还汇聚了驰名国内外的名菜小吃，附近还有历史悠久的传统专业街，及全国最大的农贸杂市。即使是不买东西，在上下九路走一走，也可以感受独特的岭南 商业文化，是一个“悠乐式”的购物中心。 ????3、提供的产品和服务： ????主要提供老广州特色饮食、中低档的休闲服饰/鞋、各式小吃等 ????4、商圈内租金情况： ????以首层200~400㎡的铺为参考依据，上下九步行街商圈租金约约300~800/㎡，售价约10-20W/㎡。 天河商圈： ????1、地域范围： ????从天河立交沿天河路一路往东，天河城、正佳广场、天河又一城、维多利广场等大型商场目前已成为广州乃至珠三角市民的热门购物场所，而该路段上全新的超级商业体——太古汇、万菱汇等商贸广场的建设也已进入倒计时，届时全长不足两公里的天河路将密集7座大型商业广场，成为名副其实的“一路商城”，且沿着广州新中轴线，从珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)北行至广州火车东站，高德置地广场、太阳城广场、柏西商都、东方宝泰广场等大型商业体的建设也如火如荼，其中柏西商都已试业，而位于广州火车东站，由天汇城变身的号称全国首个“非MALL”商业体的东方宝泰广场。 ????2、商圈内店铺情况： ????沿着东西走向的天河路，路北依次为广州购书中心、维多利广场、天河体育中心、太古汇，路南则有中怡时尚、天河城、宏城广场、正佳广场。往东延伸，广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场、摩登百货，可能是目前全中国最大的购物商圈。此外，广州最庞大、最活跃的天河商圈，是以两个城中村作为起始的。它们之间的这段路上，大型购物中心的密度相当惊人，有数据显示，在天河立交至石牌这段不足2公里的天河路两侧，已经聚集了近150万平方米的商业零售面积，此外各类饮食、服装、饰品、电子产品等小店至少也有近千家。 ????3、提供的产品和服务： ????主要提供各类名牌服饰/珠宝、大型零售购物中心、中高档餐厅/餐馆、大型的娱乐场所（KTV、电影院、游戏厅等），此外还有各档次的电子产品。 ????4、商圈内租金情况： ????以首层200~400㎡的铺为参考依据，天河商圈租金约约300~600/㎡，售价约5-8W/㎡。 农林下路商圈： ????1、地域范围： ????曾与北京路、上下九并称为“广州三大商业街”的农林下路将加速实现广州“淮海路”的规划目标。未来3年内，将规划农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片，扩展成近1平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈。 ????2、商圈内店铺情况： ????是广州都市化的、中高档的商业街，全长858米，道路宽约18米，目前共聚集了约330多家商业、饮食、服务业企业，此外还有几家商场（王府井、东山百货）和大型