土地使用税税源维护与纳税申报操作手册.DOCVIP

网站房产税、土地使用税 税源登记及纳税申报操作说明 一、房产税 （一）房产税税源登记 1、进入“税源登记”菜单进行操作，点击“房产税源管理”。 2、点击“房产税源登记”，进入新增税源登记。 （1）表格上部为基础信息，下部为税源信息。 （2）用鼠标点击相应的题头，选择对应的计征方式（“从价计征”或“从租计征”）。在采集“从租计征”数据之前，必须先采集“从价计征”数据。 （3）若存在减免税事项，应录入“减免项目名称”等，点击“确认将本条减免记录添加到下表中”。 （4）录入相应信息后，点击“保存”。 （二）房产税源批量登记 1、点击“房产税源批量登记”，进入税源批量登记。 2、点击“下载房产税批量税源模版”。 3、按要求填写模版后，上传文件，完成房产税源批量登记。 （三）房产税税源查询 1、点击“房产税源查询”。 2、进入“房产税税源查询”，录入查询条件，点击“查询”。 3、点击记录后面的“明细”按钮，查询该税源明细。 （四）房产税税源修改和变更 1、点击“房产税源修改和变更”。 2、进入“房产税税源修改与变更”，录入查询条件，点击“查询”。 3、点击记录后面的“基本信息”或“应税明细”按钮，分别对该税源的基础信息或税源信息进行修改。 （1）变更基础信息，直接进行修改后，点击“保存”按钮。 （2）变更税源信息，点击“变更”后，录入修改字段和“变更时间”后，点击“保存”按钮。 4、点击记录后面的“税源终止”按钮，录入“房屋转出时间”，点击“义务终止确认”按钮，完成纳税义务终止确认。 （五）从租计征申报租金收入批量变更 1、点击“从租计征申报租金收入批量变更”，进入从租计征房产税税源中“申报租金收入”字段的批量变更。 2、点击“下载房产税从租计征批量修改模板”。 3、按要求填写模版后，上传文件，完成从租计征房产税源中“申报租金收入”字段的批量变更。 （六）房产税申报 1、进入“电子申报”菜单进行操作，点击“房产税申报”。 2、录入“税款所属期起”和“税款所属期止”，点击“下一步”。其中，申报从价计征房产税时，须录入完整的半年申报期（如申报2016年下半年任意期间税款，所属期起止均应分别录入“2016-07”和“2016-12”）。 3、进入“房产税纳税申报表”，申报数据核实无误后，先后点击“确认申报”、“提交申报表”，完成纳税申报。  二、土地使用税 （一）土地使用税税源登记 1、进入“税源登记”菜单进行操作，点击“土地税源管理”。 2、点击“土地使用税税源登记”，进入新增税源登记。 （1）表格上部为基础信息，下部为税源信息。 （2）若存在减免税事项，应录入“减免项目名称”等，点击“确认将本条减免记录添加到下表中”。 （3）录入相应信息后，点击“保存”。 （二）土地使用税税源批量登记 1、点击“土地使用税税源批量登记”，进入税源批量登记。 2、点击“下载土地税批量税源模版”。 3、按要求填写模版后，上传文件，完成土地使用税源批量登记。 （三）土地使用税税源查询 1、点击“土地使用税税源情况查询”。 2、进入“土地使用税税源查询”，录入查询条件，点击“查询”。 3、点击记录后面的“明细”按钮，查询该税源明细。 （四）土地使用税税源修改和变更 1、点击“土地使用税源修改和变更”。 2、进入“土地使用税税源修改与变更”，录入查询条件，点击“查询”。 3、点击记录后面的“基本信息”或“应税明细”按钮，分别对该税源的基础信息或税源信息进行修改。 （1）变更基础信息，直接进行修改后，点击“保存”按钮。 （2）变更税源信息，点击“变更”后，录入修改字段和“变更时间”后，点击“保存”按钮。 4、点击记录后面的“税源终止”按钮，录入“土地转出时间”，点击“义务终止确认”按钮，完成纳税义务终止确认。 （五）土地使用税申报 1、进入“电子申报”菜单进行操作，点击“土地使用税申报”。 2、录入“税款所属期起”和“税款所属期止”，点击“下一步”。注意须录入完整的半年申报期（如申报2016年下半年任意期间税款，所属期起止应分别录入“2016-07”和“2016-12”）。 3、进入“城镇土地使用税纳税申报”，申报数据核实无误后，点击 “提交申报表”，完成纳税申报。