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按揭物业跟进表 物业名称:__________________________________________ 业 主： _______________ 客 户：__________________ 成交价格： ___ __________ 过户价格：__________________ 按揭贷款额： ___________ 按揭年限：__________________ 贷款银行： _________ 过户日期：__________________ 费用名称 金额 去向 备注 首期款 评估费 抵押登记费 查档费 （办理赎楼的为二次查档） 税费 备注 注：买方姓名、过户价等与合约上不一致的，需提供买卖双方签名的姓名变更确认书、过户价格确认书原件。 按揭员：________成交业务员签名：_______分行经理签名：___________ 附表2 承 诺 书（关于变更成交价格） 承诺人 买方： 卖方： 转让房产名称： （下称转让房产） 致深圳市XX地产顾问有限公司： ______年____月____日，买卖双方通过贵司就转让房产的交易达成一致，共同签署《房地产转让合同》（合同号____________），交易价为_____________元。 现买卖双方约定，在双方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》时，成交价款为_____________元，该价款与交易价之间的差价为买方购置转让房产装修、家私费用。 买卖双方承诺：买卖双方自行作出上述约定，自行承担上述约定的法律后果；该约定对于贵司按照《房地产转让合同》的约定履行义务及收取佣金不构成任何影响，无论在何种情况下，买卖双方不得以该约定事由及/或因该约定引起的争议、纠纷、损失而向贵司主张拒付或减付佣金。 特此承诺。 买方： 卖方： 时间： 时间： 分行经理签名： 注：此确认书须在分行经理面签，并由分行经理签名确认。 附表3 确 认 书（关于变更买方姓名） 甲方（卖方）： 乙方（原买方）： 丙方（现买方）： 丁方：深圳市XX地产顾问有限公司 _______年___月___日，甲、乙双方通过丁方交易________ __________________________________（转让房产名称），成交价为人民币_______________元，三方签署《房地产转让合同》（合同号____________）。现乙方要求将其在《房地产转让合同》中的权利义务全部转让给丙方，经协商，甲、丁方同意乙方的前述转让行为。 乙、丙方承诺：乙方将《房地产转让合同》中的权利义务全部转让给丙方，由丙方继续履行《房地产转让合同》项下乙方未尽义务，其中包括由丙方与甲方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，乙方对丙方的履行义务承担连带保证责任。 甲、乙、丙三方承诺：前述转让行为对于丁方按照《房地产转让合同》约定履行义务及收取佣金不构成任何影响；无论在何种情况下，甲、乙、丙三方不得以该转让行为及/或因该转让行为引起的争议、纠纷、损失而向丁方主张拒付或减付佣金。 甲方： 乙方： 丙方： 丁方：深圳市XX地产顾问有限公司 年 月 日 分行经理签名： 注：此确认书须在分行经理面签，并由分行经理签名确认。 附表4 承 诺 书（关于赎楼确认） 承诺人 买方： 卖方： 转让房产名称： （下称转让房产） 致深圳市XX地产顾问有限公司： ______年____月____日，买卖双方通过贵司就转让房产的交易达成一致，共同签署《房地产转让合同》（合同号______________）。 因该转让房产卖方尚在_____________________________银行（下称贷款银行）办理按揭，尚欠银行贷款____