益阳市房产管理局GIS系统建设方案.docVIP

益阳市房产管理局GIS系统 建 设 方 案 北京超图软件股份有限公司 2011年4月概述 益阳市益阳位于北纬27°58ˊ38″至29°31ˊ42″、东经110°43ˊ02″至112°55`48″,，威踞于湖南省中北部。是湖南重要的的工业和农业中心，是远近闻名的“小有色金属之乡”和国家级商品粮基地。近几年，益阳市经济飞速发展、城市规模不断扩大、房地产业得到了长足的发展，成为益阳市经济发展的重要组成部分。对于益阳市而言，房地产业既关系到城市居民切身利益，也关系到城市的发展和繁荣。建设益阳市房产管理GIS信息系统，通过信息化建设带动房地产业健康和谐发展，积极促进城市现代化，进一步提升城市整体形象、改善人民生产生活环境，既是益阳市房地产管理局提高自身管理水平的实际需要，也是适应时代要求的重大举措。 益阳市房地产管理局信息化建设起步较早，为现阶段房地产信息化建设打下了良好的基础。到2011年4月已建成“益阳市房地产市场信息系统”中的测绘管理子系统、商品房预售子系统、交易产权子系统等多个子系统。 益阳市房产管理地理信息系统是根据益阳市房地产管理信息化发展的需要提出的，是益阳市房地产市场信息管理系统的重要组成部分，是整个益阳市房地产信息化建设进程中的一个重要环节。它是按建设部房地产市场信息系统和预警预报体系建设的要求，在加快完善业务管理系统的基础上，建立以楼盘表为纽带的房地产信息系统，加大对基础信息和动态信息的归集、整合、监测和分析力度，基于房产GIS平台，依托房地产交易、房屋权属登记、房屋租赁等业务管理系统，加快推进房产信息系统和预警预报体系建设工作。 以益阳市房产管理地理信息系统实施为契机，以建设益阳市数字房产为总体目标，全面实施益阳市房产管理地理信息系统的建设工作，必将为推动益阳市房地产管理的进一步飞跃、加快益阳市的城市信息化进程起到重要的作用。 系统建设目标 目前，全国范围内的数字省区、数字城市的建设方兴未艾。城市房地产市场信息管理系统是数字城市核心应用系统之一。据有关资料显示，全国660多个设市城市中，已有400多个城市不同程度建立了房地产市场信息管理系统。随着GIS 在电子政务中越来越广泛的应用，空间查询、定位及分析决策技术的应用需求也越来越广泛，房地产空间信息已成为“数字城市”建设的一个重要基础设施，城市房地产市场信息管理系统将为数字城市的机能做出不可估量的贡献。以GIS技术为支撑的房产电子政务应用系统，将房地产管理的基本单元户室作为一个通用的地理空间表达单元，大量的空间信息是通过户室来表达。通过对相关职能部门的实际应用和数据的分析和研究，我们可以发现这些职能部门的信息资源数据中大部分都包含户室，它们都是以地址的形式体现的（如房屋土地坐落、注册地址、通讯地址、邮政编码等）。由于这些数据缺少空间坐标信息，所以不能得到充分利用，这就需要利用GIS技术把房地产管理的户室对象进行空间化，以更好满足空间查询、定位和分析决策的需求。另外，将城市房地产管理信息进入城市空间信息应用领域，使城市规划的宏观信息、基础地理信息与房地产行业的市场信息、产权信息、交易信息、金融信息等建立起直接联系。这种联系和进一步融合将全方位地改善城市规划、建设和管理的技术手段和信息基础，大幅度提高城市管理的效率和水平。益阳市房产管理GIS信息系统在房地产市场信息管理系统建设中，以及在数字城市建设中，将扮演一个不可替代的重要角色，将进一步实现与相关单位的数据共享的需求，更好服务数字城市的建设。 益阳市房产管理GIS信息系统是对各类房地产测绘业务、测绘成果管理机制、房产GIS业务系统，房产空间数据库建设和相关基础设施建设的总称。它是以房地产为对象进行数字化、网络化、智能化管理的信息集成和应用系统，它以空间信息为核心，充分利用地理信息系统(GIS)、管理信息系统(MIS)、网络信息技术(WEB)、计算机辅助设计技术(CAD)、空间信息挖掘与分析等先进技术，达到最大限度地集成和利用各类信息资源，提高信息共享和综合利用水平，快速、准确、完整、便捷地提供房地产综合信息服务，从而提高房地产管理部门的决策能力和行政效率，推动产业优化，促进房地产业的发展。 经历了多年的发展建设，目前房地产市场信息管理系统的发展方向是数字房产阶段，是要更大程度的提供房地产信息服务和决策分析支持。以空间数据库技术、组件式GIS和WebGIS技术为代表的GIS技术、数据实时更新的内外网信息服务技术、海量空间信息挖掘与分析及工作流技术在房地产管理信息系统中的应用是其重要特征。益阳市房产管理GIS信息系统就是要建设新一代的数字房产GIS管理平台。 系统建设的总体目标 益阳市房产管理GIS信息系统的建设，立足房地产业务管理本身需要，面向整个城市各行各业及社会公众提供房地产信息服务，这是系统建设方的一个主导思