河北住宅楼建设工程总承包合同补充协议书.docVIP

建筑工程施工总承包合同 补 充 协 议 发包方（甲方）： 河北XX房地产开发有限公司 承包人（乙方）： 河北XX建业集团有限公司 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就栾城县刘固庄旧村改造房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工 程 量：项目建筑总面积约 _____万平方米（以实际工程量为准）, 为地下_3__层，地上_33__层住宅楼。 4.合同价款：暂估单价：_______元/平方米；暂估总价：______万元（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。 2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包括：桩基清理，土建主体及内外墙装修（含保温），水、暖、电安装，门窗制作和安装，防水、电梯、消防等全部工程（含设计变更工程，工期另行计算）。 第三条、合同工期 开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期乙方施工之日。对以下造成竣工日期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时工程量变化和设计变更因甲方材料认质、认厂造成的工期延误甲方同意顺延的其他情况计算依据：变更签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据本工程款以转帐方式按以下、比例及数额支付质保金：质保期自工程竣工验收合格后开始计算，满年且完成保修任务10日内质保金的%，满年且无积累维修问题10日内将剩余质保金全部（质保金无利息）。工程款项必须汇入乙方账，否则乙方有权停止履行合同乙方账每次付款时，乙方须向甲方提供税务局认可的金额计税发票1．图纸所含工程材料由乙方采购,价款1．甲方.1负责施工场.9协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作.10协调与当地政府及相关部门的关系。第条、工程变更、洽商、签证办理及结算 工程发生变更、洽商、签证，按以下办法理。 1工程变更 1.1工程变更，由设计单位或甲方项目部以工程技术通知单形式出具。 1.2本工程所发生的变更必须经甲方审核、备案后方能发放执行并作为结算依据。 2、工程洽商 工程洽商由提议方填写工程洽商审批单进行审批乙方应认真阅读施工图纸，并就图纸中出现的问题在施工前7天内向甲方提交工程洽商。否则造成的工期延期及停工补偿申请甲方将不予批准，均由乙方承担。由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方现场技术负责人办理。甲方项目经理负责工程洽商审核。 本工程所发生的洽商必须经甲方审核、备案后方能发放执行并作为结算依据。 3.签证签证甲方原因导致工程变更引起的拆除及返工、承包范围以外施工等需要在发生当时确定工程量、用工工日、材料使用量、机械台班使用量及结算方式的事项认证，均按签证方式进行审批。 洽商、签证涉及到的零用工单价执签证发生时乙方必须即通知甲方项目经理、现场预算代表、监理工程师到现场落实签证情况并记录。完成现场签证内容后，甲方施工代表、现场预算代表和监理工程师对签证内容给予验收，并在7日内完成签证单的审批程序并双方备案。如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前办理确认。 4、甲方签生效：项目经理负责工程的洽商、签证等有关文件进行审核单项签证涉及变更金额增加以上，以甲方盖章为准，不盖章无效以下不计入； 但以下变更增加金额累计超过万元以上直接费加税金据实结算。5．乙方签认生效：项目经理签字并加盖乙方公章（或项目部专用章）。 6以上变更、洽商、签证事项如有发生，乙方应按其内容实施完成。否则，视乙方违约，并承担违约责任和由此给甲方造成的一切损失7.工程结算工程新发生的材料在使用前双方共同认价，作为结算依据。每月日前，甲方、乙方应就截止上月末已完工且手续完备的设计变更及现场签证、洽商核清造价并签字确认后办理补充合同，以此作为结算依据。全部工程竣工验收合格后10内，乙方将本工程签署的所有施工合同、补充合同、变更签证补充合同、甲供材接收单及汇总单、材料认价单等相关结算资料一式二份报甲方进行结算审核，甲方自接到完善的工程结算资料后两个月内审核完毕。双方在决算中的分歧以工程造价管理部门解释为准。甲方工程款支付违约：每延期一天按应付工程款的向乙方支付违约金按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。乙方违约责任： 工期违约责任： 工期每逾期一天（包括节点工期）乙方向甲方支付工程造价分之的违约金（如节点工期延期，乙方在下一节点赶回工期，则甲方退还乙方上一节点延期违约金工程质量标准违约责任