村委会综合办公楼监理实施细则.docVIP

1 工程项目概况 1.1工程名称: 长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼 1.2 建设地点： 长沙市梅花岭 1.3 工程概况： 长沙市梅花岭镇芭蕉村委会综合办公楼位于长沙市梅花岭镇，该工程集门面、办公、住房、会议、礼堂为一体的综合性楼。人工挖孔桩基础，框架结构，建筑面积3800.5m2。共六层，一层为门面，二层为办公和小会议室，三至五层为住房，六层为礼堂和小会议室。建筑最高高度为29.50m。 1.3.1 工程条件 该工程“三通一平”工作已经完成，具备基本施工条件。 1.3.2 设计概况 1.3.2.1 主体结构工程 设计使用年限为50年。按六度抗震设防烈度，四级抗震等级设计。砼强度等级为C15—C30。施工图采用平面整体表示法（详03G101）10KN/m3轻质砌体；外墙采用MU7.5粘土空心砖，M5混合砂浆。 1.3.2.2装饰工程： 外墙装饰采用外墙面砖、玻璃幕墙。室内装饰采用地砖地楼面、仿瓷涂料墙地砖内墙面、涂料顶棚、墙地砖踢脚。门采用玻璃门夹板门，窗为铝合金推拉窗。屋面采用刚柔性、钢化玻璃、柔性防水屋面。 1.3.2.3 电气安装 电气安装包括照明、空调系统，电视、电话系统等。 1.3.2.4 给排水安装 给排水包括室内生活给水、排水系统及室外供水、排水、消防栓系统。 1.4 工程投资 属于本次监理范围的工程投资约为200万元。 1.5 建设工期 计划工期为160天（日历天） 1.7 工程质量 工程质量等级为优良工程。 1.8 建设单位：长沙市梅花岭镇芭蕉村 1.9 设计单位：长沙市城乡建筑设计院 1.10 承建单位：西城建筑有限公司 2 监理范围 本工程施工阶段质量、进度、造价控制，安全与环境保护监督，合同、信息管理、组织协调及保修监理。 3 监理工作内容 3.1 参加施工图设计交底和图纸会审，并提出审查意见； 3.2 参加开工前第一次工地会议，并进行监理交底； 3.3 审查并确认承包单位提交的施工组织设计及施工方案，监督其执行； 3.4监督承包单位严格按照批准的施工图及有关文件，并遵照国家及地方政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量； 3.5监督承包单位按照施工合同和审批的工程进度计划施工，控制工程进度； 3.6 审查建筑材料、半成品、构配件及设备的订货，考核其性能能否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定； 3.7 核定工程变更文件； 3.8 组织对工程质量问题及质量事故的处理； 3.9 监督施工合同的履行，调解建设单位与承包单位之间争议；3.10定期或即时主持召开工地例会，检查工程进展情况，协调各 方之间的关系，处理需要解决的问题； 3.11 参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验 收，认定工程进度，审查工程款支付申请表和竣工结算报表； 3.12 组织工程阶段性验收及竣工初验，参加竣工验收； 3.13 监督施工现场安全防护、消防、文明施工、现场及卫生情况，并提出改进意见； 3.14 审查、督促竣工资料的编制与移交； 3.15 对在保修期中出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见，监督实施。 4 监理工作目标 监理目标体系由质量、进度、造价控制，施工安全、环保监督，合同信息管理，组织协调等组成，主要目标是实现质量、进度、造价三大控制和安全监督。 质量目标：工程质量必须符合设计图纸，满足施工验收规范要求，质量评定达优良标准。 进度目标：满足工程施工合同规定的工期要求。 造价目标：以施工承包合同价为控制目标，严格控制工程造价。 安全目标：杜绝重大人身伤亡事故、重大设备事故和工程责任事故。 环保：施工、生活环境符合环保等部门及业主关于安全文明施工的有关管理规定。 合同管理：督促、检查有关方全面履行工程建设有关合同，防止偏离合同约定事件的发生，维护合同的法律性、严肃性、完整性。 信息管理：真实、系统、有序、按时提交信息资料。 组织协调：依法依合同协调处理参建各方关系，努力让各方满意。 5 监理工作依据 5.1 本工程监理委托合同。 5.2 工程招标、投标文件及建设单位与承建单位签订的施工合同。 5.3 施工图设计文件和图纸，工程变更； 5.4 建设单位上级主管部门和政府批准的工程建设文件。 5.5 国家、湖南省及长沙市关于工程建设的政策、法令、法规、规范、规程标准及管理工作程序。 5.6 建设单位的合理要求。 6 项目监理机构的组织形式 根据委托监理合同和本工程的特点，选派专业对口、工作能力强的监理人员组建本工程项目监理部，并根据工程进展情况，按需要进行适当的需要调整，应征得建设单位同意并书面通知建设单位。 本工程监理工作实行总监全面负责制，即在总监领导下，