工程造价基础知识介绍与讲解.pptVIP

第四章 建设工程造价构成; 一、工程造价的含义 工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义： 第一种含义： 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资费用。（请注意在这里的工程造价是强调“费用”概念。） 固定资产投资所形成的的固定资产价值的内容包括：建安工程费、设备、工器具的购置费和工程建设其他费用; 这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。 在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。非生产性建设项目的工程总造价也就等于建设项目固定资产投资的总和；生产性建设项目的工程总造价也就等于建设项目固定资产投资和铺底流动资金投资的总和.;第二种含义：;;三、各阶段工程造价的关系和控制;建设项目评估;2、建筑工程造价 建筑工程造价：承建建筑工程所发生的全部费用。包括工程直接费、间接费、利润和税金。 按发生的过程分为： 概算造价 设计阶段 预算造价 工程施工前 业主或承包商 标底价 工程招标前 招标人 投标价 工程招标时 承包商的期望造价 中标价 招标评标会上 承发包双方 结算价 工程竣工验收后 承包商;工程建设各阶段工程造价的控制;工程造价的构成;（4）预备费=基本预备费+涨价预备费;涨