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物业服务合同 第一章 总 则 　　第一条 本合同当事人 　　甲方：山东中烟工业公司济南卷烟厂 　 乙方：济南正大永和物业管理有限公司 　　为做好济南卷烟厂的物业管理工作，保障济南卷烟厂的生产即各项工作正常进行，创建安全、整洁、优美、文明的厂区环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将济南卷烟厂（室外部分）（以下简称本物业）委托乙方实施物业管理，订立本合同。 　　第二条 物业管理区域基本情况 　　物业类型：工业区 　　座落位置：济南市高新区科航路2006号 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 绿化面积： 平方米 　　第三条 乙方提供物业服务的业主为山东中烟工业公司济南卷烟厂。 第二章 物业服务内容 第四条 甲方委托乙方实施物业管理的范围和内容为： 厂区道路和广场的清洁卫生和保洁，其中厂区道路面积约11万平方米。 绿地保洁，绿化面积： 平方米。 公共配套设施和场地（大门电动伸缩门、旗杆和护栏、天然气阀门围栏、停车场、运动场）的清洁卫生和保洁。 景观（主体广场喷泉、立柱、雕塑、景观灯、山景等）的清洁卫生和保洁。 人工景观湖及喷泉保洁。 清排污和垃圾分类收集。 户外照明