造价基本建筑内容PPT.ppt

1.2建设工程造价构成概述 3、组合性的计价特征 分部分项工程单价 ↓ 单位工程造价 ↓ 单项工程造价目 ↓ 建设项目总造价 1.2建设工程造价构成概述 4、计价方法的多样性特征 计算和确定概、预算造价有两种基本的方法，即单价法和实物法。计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。 1.2建设工程造价构成概述 5、依据的复杂性特征 A项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 B投资估算指标、概算定额、预算定额等。 C人工单价、材料价格、机械台班价格等。 D设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 E相关的费用定额和指标。 F政府规定的税费等。 G物价指数和工程造价指数。 1.2建设工程造价构成概述 建 设 工 程 费 用 的 组 成 一、建筑、安装工程费 三、工程建设其他费 二、设备、工器具及生产家具购置费 四、预 备 费 五、固定资产投资方向调节税 六、建设期贷款利息 七、建设项目总造价 1.2.1工程造价的构成 成本费 一 · 建 筑 安 装 工 程 费 利 润 税 金 人工费、材料费、施工机械使用费施工管理费、措施项目费、规费及建筑企业劳动保险费、安全文明施工费等。 指施工企业完成所承包工程应获取的利润 应计入建筑工程造价的营业税、城市维护 建设税及教育费附加 1.2建设工程造价构成概述 1.2建设工程造价构成概述 二、设备、工器具及生产家具购置费 设备购置费是指为购置设计文件规定用于生产、办公和生活的一切需要安装和不需要安装的各种设备的购置费用和运杂费。 工具、器具及生产家具购置是指为保证第一个周期需要而购置的不够固定资产标准的各种工具、器具及生产家具所支出的购置费用和运输费用。 三 · 工 程 建 设 其 他 费 1、征地、拆迁、青苗补偿、安置补助费 2、三通一平费 3、建设单位管理费 4、临时设施费 5、研究试验费 6、生产准备费 7、勘察设计费 8、办公及生活家具购置费 9、供电贴费 10、工程保险费 11、工程建设监理费 12、施工机构迁移费 13、总承包管理费 14、引进技术和进口设备其他费 15、财务费 16、联合试运转费 17、总预备费 四、预备费 基本预备费 涨价预备费 预备费是指在投资估算时用以处理是基于 计划不相符而追加的费用，包括基本预备费和 涨价预备费两部分。 基本预备费是由于自然灾害造成的损失及 设计、施工阶段必须增加的工程和费用。 涨价预备费是因在建设期间物价上涨而引 起的投资费用的增加。 五、固定资产投资方向调节税 自1991年期向我国境内进行固定资产投资的单位和 个人征收固定资产投资方向调节税。（目前暂停征） 实行差别税率，税率为： 0％、5％、10％、15％、30％。 计税依据是固定投资项目实际完成的投资额。缴纳方法是按固定资产投资项目的单位工程年度投资额预缴,年度终了,按实际完成投资额结算。 六、建设期贷款利息 建设期贷款利息 包括向国内银行和其他非金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款及在境内外发行的债券等在建设期应偿还的借款利息，按复利计算法计算。 我国现行建筑安装工程费用的组成 定额计价的费用构成 根据中华人民共和国建设部、财政部，2003年10月15日联合颁发的关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号 ），我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。 1.直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 2.间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 4.税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加等。 1.直接费 (1)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 ①人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： a.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 b.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 c.生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 d.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 e.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健