福建大型住宅区智能化系统工程承包合同.docVIP

XX一期 智能化系统工程承包合同 发包方：XX房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包方：XX安防有限公司 (以下简称乙方) 经双方平等协商，甲方将所在XX一期智能化系统安装工程承包乙方建设施工。为顺利完成该工程建设任务，特签订本协议书，以资共同遵守： 一、工程承包范围： XX一期智能化系统工程项目范围：前期的布线、设备安装、调试开通及售后服务。 工程系统范围：对讲管线及户内安防、视频监控系统、停车场管理系统、门禁、访客、梯控、智能充电管理系统、保安电子巡更系统、背景音乐广播系统、信息发布系统、防雷系统、机房系统、桥架、智能化网络、无线AP网络、电梯五方通话及运行监控系统、无线对讲、楼宇自控系统及物业管理系统。 二、叁佰柒拾捌万捌仟柒佰陆拾壹元整 2. 下述费用包含在合同总价款之内： 本合同工程各系统设备的安装、调试、开通使用。承包总价款调整原则---当出现下列情况之一，可进行工程承包总价款调整： ●甲方要求设备清单引起的变更和施工过程中经甲方批准的设计变更； ●因甲方原因再造成工程量的增减； ●合同约定的其他调整。 四、工程款支付方法： 1、预付款：本工程无预付款。 2、进度款：按经监理审核的月完成工程量的85%支付；当工程款支付额达到实际完成的工程价款的85%时，暂停付款，预留15%作为工程尾款，待工程竣工验收合格并审核结算后7天内，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金。 3、工程款应提供相应正式税务发票。 五、双方的责任和义务: 1、甲方的责任和义务： （1）按合同规定的付款进度及时支付给乙方工程款； （2）负责协调乙方与土建等单位的关系，做好工程实施中需要协调的工作； （3）对乙方在施工过程中呈报的有关报告应在5日内及时做出书面批复； （4）根据乙方的竣工验收申请及时组织工程验收； （5）工程验收合格后，为乙方签发工程验收证书的完工交接证书。 2、乙方的责任和义务： （1）按甲方的工期要求按时完成施工任务。 （2）根据甲方的要求，按设备合同规定的品牌、规格和数量，按时提供工程所需的设备和材料，严密组织，精心施工，确保工程质量。 （3）严格按国家有关规范施工，确保施工安全，并对安全负责。 （4）负责对甲方的维护和技术人员进行技术培训，并做好技术交底工作。 （5）做到文明施工、确保施工场地的整洁，符合有关莆田市的环保、环卫、市容、规划等有关规定。 六.工程验收: 工程完工后， 乙方以书面形式向甲方提出验收申请，双方在七天内商定有关验收事宜，验收合格后， 甲方应及时办理验收手续。 七、保修期： 自工程交付使用之日起（以双方签订工程完工交接书之日），开始计算保修期，保修期限为一年，在保修期内因产品质量而引起的设备损坏，乙方负责免费保修。 以下情况不属于保修的职责和范围： （1）人为因素造成的设备、系统损坏故障； （2）非乙方人员，在未经乙方同意情况下，擅自修改系统设置参数等； （3）不可抗力因素造成设备或系统损坏； 八、 　　出租方： 身份证： （以下简称甲方） 　　承租方： 身份证： （以下简称乙方） 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于XX房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__ 个月。 　　二、本房屋月租金为人民币 元，按月结算。每月月初 __日内，乙方向甲方支付全月租金。若15 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋终止合同并取消保证金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，乙方须交清水、电、物业欠费，屋内设施、家电无损，下水道、厕所无堵漏，甲方退还保证金给乙方。 　　五、房屋租赁期未满，乙方提出要求终止合同，则其所交保证金不给予退还。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一