廉租住房管理规定.docVIP

大姚县廉租住房管理规定 第一章 总 则 第一条 为了建立和完善大姚县城区住房保障体系，切实保障城区最低收入家庭的基本住房要求，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》的有关规定结合我县实际情况，特制定本规定。 第二条 金碧镇金龙社区、映塔社区、北城社区范围内的廉租住房管理适应本规定。 上款行政辖区内的租赁补贴和租金核减的申请、审核、退出参照本规定。 第三条 廉租住房的管理实行公平、公正、公开的原则。 大姚县住房保障体系建设管理领导小组办公室（以下简称住保办）负责廉租住房管理。 第二章 廉租住房的申请、审核 第四条 最低收入家庭申请廉租住房的需同时具备下列条件： （一）具有城镇常住户口（两年以上）； （二）家庭人均住房建筑面积在15平方米以下； （三）家庭人均月可支配收入在197元以下。 第五条 符合条件的家庭申请廉租住房的按下列程序办理： （一）向户口所在地的社区提出书面申请，申请书应如实陈述家庭成员状况及经济状况；填报《大姚县城镇低收入家庭廉租住房申请审批表》，并提交以下资料： 1、申请人身份证复印件； 2、家庭成员户口簿复印件； 3、民政部门核发的最低生活保障证复印件； 4、申请人居住单位或街道办事处出具的居住状况证明； 5、属优先照顾对象的申请人，应当出具革命烈士证明书、中华人民共和国残疾军人证、中华人民共和国残疾人证、县级以上（含县级）劳动模范证等相关证书的复印件一份； 6、已租住国有直管公房的，退出国有直管公房后方可申请；已申请租赁补贴的，在享受租赁补贴的年度内不得再申请廉租住房； 7、以上1、2、3、4、5目所列复印件，经初审人员核实并签署意见后生效。 （二）受理申请社区应及时对申请材料进行核实和初审，并签署意见。在10个工作日内将申请材料送交所在的街道办事处。 申请材料不齐全或不符合法定形式的，居委会应在5个工作日内通知申请人补齐，超过期限通知申请人的视同受理。 （三）街道办事处收到社区送交的申请资料后，应当会同民政部门及时对申请人的家庭成员、家庭收入、居住状况通过入户调查、邻里访问及信函索证等方式进行复审并签署意见。 （四）经审查合格的家庭由所在街道办事处按其困难程度、优先照顾的条件依次排队轮候。 申请人在轮候期间家庭基本情况发生变化的应及时向所在居委会、街道办事处申报，经审核不符合条件的取消轮候资格；不及时向街道办事处申报家庭基本情况变化的，视为自动放弃。 （五）街道办事处收到县住保办下达的年度廉租住房分配指标后，应在指定的期限内向县住保办报送年度分配指标数120％申请人的相关资料，并提出分配意见。 县住保办收到办事处相关资料之日起15个工作日内，对申请人的家庭成员、收入及居住状况进行终审签署意见。 经审核不符合条件的，县住保办应说明理由并在5个工作日内书面通知申请人。 （六）终审合格申请人，由各社区、街道办事处在指定的地点张榜公示，公示后确定的本年度廉租住房分配对象，县住保办报县住保领导小组批准，并由县住保领导小组在指定的新闻媒体上进行公示，公示期为15日。公示内容包括申请人姓名、家庭人口、家庭收入、居住面积、特殊困难情况和其他优先照顾理由等。 （七）公示有异议的，县住保办在10个工作日内与民政部门、街道办事处等相关部门针对异议进行复核，做出相应的处理决定并通知申请人及申请人所在的街道办事处和居委会。 县住保办下发《大姚县城区实物配租廉租住房入住通知书》（以下简称《入住通知书》），由街道办事处或社区将《入住通知书》送达给申请人。 （八）申请人应在接到《入住通知书》后5个工作日内到县住保办签订廉租住房租赁协议。协议应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按照协议约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。 因申请人原因超过协议签订期限未签订租住协议或未按协议规定的入住期限入住的，视为不接受配租方案，按本规定的退出管理办法执行。 第六条 已安置的廉租住房住户，由受理申请的社区和办事处对申请人的住保管理工作进行动态跟踪管理。 第七条 赛区、办事处在每年3月31日前对已安置入住的廉租住房住户对其进行动态调查，填报《廉租住房实物配租年度审核表》报县住保办办理审核和续办租赁手续。 第三章 廉租住房的退出管理 第八条 享受廉租住房保障的家庭，有下列情况之一的，由县住保办作出取消保障资格的决定，报县住保领导小组批准，收回承租的廉租住房： （一）未如实申报家庭收入、家庭人口及其他申报