精装调查报告宣讲稿.ppt

谨呈：北京城乡房屋建设开发有限责任公司;;;精装调查背景： 市 场：别墅市场竞争激烈，销售状况较弱，各项目降价取量，严重扰乱别墅市场。 项目本身：总价与周围竞品项目基本持平或略高，但因面积小单价较高，与周边项目价格差别较大，客 户对价格抗性较高。 客 户：因温泉距离市区较远，部分客户考虑购买别墅自装比较困难，没有足够的时间和经历，会考 虑购买精装房或者样板间。;本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅;海信天玺;海信天玺8000标准;海信天玺8000标准;海信天玺8000标准实景照片;海信天玺3500标准;海信天悦6000标准;海信天悦6000标准;海信天悦6000标准实景照片;银座领海;银座领海6000标准;银座领海6000标准;银座领海6000标准实景照片;紫御观邸;紫御观邸3500标准;3500标准为青岛豪宅装修的基础标准，立林智能可视对讲系统，厨房家电采用德国品牌西门子，卫浴产品采用科勒，厨房餐厅、客厅地面均为天然大理石铺装、卧室地面采用实木复合地板，墙面大多以壁纸为主，局部有扪皮，木饰面。;紫御观邸3500标准实景照片;芭东和园;芭东和园3000标准;芭东和园3000标准;芭东和园3000标准实景照片;小结： 青岛片区豪宅装修标准基本分三段 3000-3500元/㎡：部品采用较为大众名牌，例如西门子、杜拉维特、科勒、林内等家用常见电器。墙面大多以 瓷砖、壁纸、乳胶漆为主，客厅、餐厅等重要位置会增加木饰面或者扪皮硬包形式，未用大量的石材干挂或者 软硬包装饰。吊顶多用乳胶漆或简单吊顶，地面采用瓷砖铺装较多，卧室内采用普通实木复合地板。 6000元/㎡左右：部品采用高端品牌，美诺、汉斯格雅、当代、唯宝、部分项目采用顶级家电品牌嘉格纳。墙面 以石材、扪皮、木饰面、软硬包、壁纸等多种形式同时展现。吊顶不单用乳胶漆，会做一些手绘、造型、甚至 采用镜面、软硬包等形式，地面采用大理石铺装较多，卧室内采用高级实木地板或碳化实木地板。 8000元/㎡左右：基本与6000标准相似，会在部品上采用更高端的家电和卫浴系统，家电采用嘉格纳、卫浴全 部采用唯宝、当代。 ;本案精装建议;精装建议;;第*页