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新星艾维尼小城
艾维尼小城 2011年7月
基本信息
开发商：大连彩虹房地产开发有限公司
地理位置：701 终点站
销售代理：自销
广告公司：南瓜坊
占地面积：12万平
总建筑面积：15万平
物业管理公司：生生物业
绿化率：42%
建筑风格：法式 ART DECO
项目配套：会所 教育 市场 广场、主题花园
物业费：多层2元 小高层1.6
交房时间：2011年8月31日之前
容积率：1.2
停车场比例：1:0.8
得房率：小高层83% 多层86%
建筑形态：平层 跃层 叠院
户型面积：60~125
交通状况：701 建设街-大黑石 大东沟-兴工街
销售状况
总房源套数：1799套
目前销售：二期
一期销售时间：2010年5月
二期销售时间：2010年11月至今
销售类型：5层多层6栋 （80~86平）
11层小高层21栋（55~125平）
最高价：15200每平
均价：10700每平
最底价：9950每平
层差：50~150每平
优惠方式：2011年的结婚证优惠100
老带新优惠100
开盘活动：送微波炉
6月份销售情况：平均周销售套数4套
月销售套数15套
项目主题、广告语：品质让生活更到位
售楼处现场状况
调研当天售楼处只有一组客户非常冷清
目前销售的二期
实体楼现场
目前销售的二期
实体楼现场
景观
水系是死水形成，表面脏污。。。。。。
实体楼现场
景观
宣传材料
主力户型
主力户型
最底价户型
优劣势分析
优势：超大楼间距（50米）
现房销售
ykk塑钢窗
盼盼防盗门
有赠送面积
劣势：周边人杂
闹区
飞机航线
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