旅游地产研究报告宣讲稿.pptVIP

观澜湖—高尔夫别墅 观澜高尔夫—实景图 观澜湖高尔夫—比佩亚大宅 观澜高尔夫——比佩亚大宅 物业类型：独栋别墅 主力产品面积：630㎡ 价格区间：2000万-3000万 核心卖点:处于世界第一高尔夫球场观澜湖深圳会所内，生态资源稀缺，配套成熟 ； 观澜湖高尔夫—别墅 观澜高尔夫—实景图 观澜湖高尔夫—云台 套数：仅46席 物业类型：板式大平面 产品面积及价格：156㎡（约500万）、192 ㎡（约680万） 392 ㎡（顶层超大空中别墅，约1800万） 1、26.6平方公里大屏障森林环绕 ； 2、世界第一高尔夫球会所旁，6星级配套尽在咫尺； 3、高尔夫世界杯奥拉沙宝球场国际球道物业，客厅将成为最好的观赛台； 4、绝版湖滨物业； 观澜湖高尔夫—酒店公寓2期 观澜湖—东莞会所 坐落在郁郁葱葱的东莞大屏障森林公园内的东莞会所，四周环山，坐拥美景，而六万五千平方米的占地面积更使其成为世界最大的高尔夫会所。背临着举世闻名的欧米茄观澜湖世界杯主球场奥拉沙宝球场的第十八洞，东莞会所拥有亚洲最大的水疗中心，一家汇集世界高尔夫精品的专卖店和多间提供东西方美食的酒吧和餐厅。同时亦设有Kids Gallery，一个儿童日托及活动中心。东莞会所还有一个展览中心，配有各式宴会厅，会议大厅，多媒体设施和礼堂，能满足从国际高尔夫锦标赛到大型展览和文化表演的各种需求。 从深港边境或深圳国际机场出发，只需要三十分钟的车程，您就可以到达东莞会所。您也可以选择从观澜湖深圳会所乘坐穿梭巴士（二十分钟车程）前往。 观澜湖高尔夫交通图 观澜湖 森林会所 离深圳市区距离仅35分钟车程。 从深圳市福田中心区出发（车程约35分钟）：彩田路—出梅林关—上梅观高速—经过黎光收费站（已撤）—大坪收费站出—观澜高尔夫【森林会所】方向； 从深圳机场出发（车程约30分钟） ：南光高速—机荷高速—上梅观高速—大坪收费站出—观澜高尔夫【森林会所】方向 。 观澜湖—高尔夫别墅 森林会所 （世界第一大会所） 酒店 酒店公寓2期 云台 广州长隆集团是一家集旅游景点、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的大型企业集团，是全国首批，广州唯一，国家级 AAAAA 景区。地处南广州中心腹地，东连华南快速干线，西接 105 国道，北临珠江。根据广州市的南拓发展战略，未来长隆版块将成为广州市的中心区域。 2006 年通车的星光快速干线贯穿集团版图； 2006 年底开通的地铁三号线经过长隆集团，该地铁站被命名为汉溪长隆站； 2009 年投入运营的亚洲最大的火车站 —广州火车站距长隆不到 5 公里。所有的交通配套都预示着长隆经济版块将成为新广州市中心最繁华热闹的都市旅游版块。 长隆集团简介 案例分析 长隆旅游区主要包括长隆欢乐世界、长隆水上乐园、长隆国际大马戏、香江野生动物世界、广州鳄鱼公园、长隆高尔夫练习中心6个旅游景区 长隆集团简介 案例分析 案例分析 案例分析 长隆欢乐世界地处广州番禺迎宾路，东连华南快速干线，西接105国道，即将建成通车的星光快速干线紧靠游乐园， 2006年建成的地铁3号线直接连接长隆欢乐世界，多路公交车可从广州市区直达，交通十分便利。 项目区位 项目概况 长隆欢乐世界由国际知名的主题公园设计机构——加拿大Forrec公司规划设计。与许多国内主题游乐园不同的是，长隆欢乐世界采用了欧陆风格设计，开创了国内欧陆式游乐园模式之先河。国内游乐园大多重主题包装轻游乐设备，而长隆欢乐世界重游乐设备和自然生态环境。长隆欢乐世界采用国际一流的游乐设备，科技含量非常高，结合长隆版块原有自然、生态特色，让游客在优美的自然生态环境中体验刺激、享受愉悦，放松身心。 案例分析 长隆欢乐世界是长隆集团巨资打造的新一代顶级游乐园，首期占地面积1000多亩，游乐设施近70套，是目前国内设备最先进、科技含量最高、游乐设备最多的游乐园，日接待游客能力达5万人。 项目概况 案例分析 长隆欢乐世界园区内餐饮购物等配套服务一应俱全。园内设有古堡餐厅、椰林餐厅、夏威夷餐厅、哈比餐厅4家中西风味的大型主题特色餐厅，为广大游客提供了多彩的世界级游玩体验，是真正适合每一个人游玩的欢乐天堂！ 项目配套 旅游地产的定义 第二类： 旅游商业地产：主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。 旅游商业地产 开发模式 古街区 特色餐饮街区 特色服务街区 民俗民族风情街区 特色商业街区 综合商业休闲园区 上海新天地、北京王井府、南京夫子庙、杭州西湖、成都的锦里等都是国内比较成功的旅游商业街区 上海新天地 案例分