2015年上半年重庆省房地产估价师《理论与方法》：测算中的其他有关问题考试试题.docVIP

2015年上半年重庆省房地产估价师《理论与方法》：测算中的其他有关问题考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。 A：用途 B：建筑规模 C：容积率 D：绿地率 E：工业用地的监测点评估价格 2、关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是__。 A．吸纳周期是指房屋从准备租信到租售完成所需的时间 B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间 C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期 D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数 3、估价时点应与的日期相一致。 A：签订估价合同 B：开始估价作业 C：完成估价报告 D：估价结果所属 E：工业用地的监测点评估价格 4、估价目的本质上是由__提出并决定的。 A．估价人员 B．委托人 C．地方政府 D．国家相关法规 5、某开发商在开发某别墅区时，为增加利润提高了建筑密度和容积率，但结果反而使其别墅的价格下降，这是因为__。 A．市场不景气 B．该别墅区的环境条件变差 C．该别墅区的单位开发成本降低 D．开发商获得满意的利润即可 6、某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造