第七章房地产营销策略—价格策略演示课件.pptVIP

第七章 房地产营销策略――价格策略 教学内容： 第一节 概述 第二节 房地产项目定价目标、方法和程序 第三节 房地产价格策略 第四节 房地产价格调整策略 目的要求：熟悉房地产产品的价格构成，能针对具体项目估计其成本价；掌握房地产定价的方法，能运用比较法制定房地产销售均价；能根据项目和市场特点，制定楼盘的各个销售周期的均价；掌握房地产价格的水平和垂直价差，以及价格调整的策略，能制定房地产价格策划书。 教学重点：掌握房地产定价的方法，能运用比较法制定房地产销售均价；能根据项目和市场特点，制定楼盘的各个销售周期的均价。 教学难点：掌握房地产价格的水平和垂直价差，以及价格调整的策略，能制定房地产价格策划书。 教学课时：6课时 第七章 房地产营销策略――价格策略 第一节 概述 一、房地产价格的概念和构成 1．房地产价格 从价值构成来看，房地产价格是指在建设用地开发和房屋建造过程中，凝结在房地产商品中的物化劳动与活劳动价值量的货币形式，是房地产经济价值的反映。 从市场角度看，房地产价格是为了获得房地产商品付出的代价，反映了完成某项房地产商品交易时的货币价值量。