2009年11月常州巨凝豪宅项目营销推广战略报告.ppt

本资料来自 本资料来自 Question 4 到底什么算是豪宅？ 所以，浮躁不是真正的豪宅 我们须远离浮躁淡定而观 我们创造城市高尚住宅的梦幻境界 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之一 区位价值 在我们看来 城市商务核心地带 临千年运河聚千年龙城文脉 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之二 公寓规划 户型规划 建筑风格 公共空间 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之二 公寓规划 常州豪宅项目户型面积调查 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之二 公寓规划 常州豪宅项目层高调查 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之二 公寓规划 客厅式豪宅 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之三 景观规划 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之三 景观规划 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之三 景观规划 在我们看来 巨凝项目景观规划难有优势 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之四 车位规划 在我们看来 巨凝项目的车位优势十分明显 业主及访客有充分的空间泊车 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之五 别墅规划 从面积规划看 巨凝建造的早已超越传统别墅 从建筑形式看 其价值已经完全不同于其他别墅 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之六 青果巷刘国钧 这块土地似乎与生俱来就与众不同作为民族工业骄子 刘国钧先生给我们留下的何止是宝贵的精神财富 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之六 青果巷刘国钧 这里早已烙下了 实业家、风水宝地 的印迹 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 项目要素之七 精装修标准 常州豪宅项目装修成本调查 本资料来自 Question 5 巨凝项目有何过人之处？ 本项目并非传统豪宅 绝不仅仅为了奢华居家而建造 城中、大宅、顶配、风水、精装… 这里所能容纳的 将远远超越我们的想象力 本资料来自 Question 6 谁会选择这里定居？ 那么 谁可能钟情于这实业家的风水宝地？ 谁可能有这样的购买能力？ 谁需要如此大的空间来容纳其生活的全部？ …… 他们不仅仅有财富、有思想 他们还有相当的影响力 本资料来自 Question 6 谁会选择这里定居？ 财富阶层 上流社会 目标客户 企业精英 意见领袖 常州企业界的时代人物 本资料来自 Question 6 谁会选择这里定居？ 常州企业界的时代人物 常州实业界的领军人物 卓越的智慧 当然要领先享受城市恒久的王者地位 超凡的影响力 当然要领先拥有最立体，最生态、也最高尚的生活圈层 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 财富至高礼遇 事业成功标杆 稀有风水宝地 高尚社会地位 除了这些，还有什么？ “尺度” 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 什么“尺度”？ 商界高端正在发生着转变 传统的商业模式和信息渠道正在被颠覆 居住尺度 事业尺度 社交尺度 地位尺度 “圈子” 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 什么样的“圈子”？ 沟通和人际圈 越来越成为商业模式中的关键词 高端商务精英 交际和沟通所占的时间已经越来越大 休闲化 随机化 圈层化 事实上，每位商界风云人物，都在积极的为自己画圈 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 这个圈，一定诞生在一个城市地标 众所周知而神秘莫测 占据城市稀缺资源而高贵不凡 集万千宠爱于一身 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 案例:上海九间堂别墅 上海九间堂别墅，曾经名噪一时，最终成为众多文化企业家的私人公馆 集商务功能与城市中心别墅价值于一身 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 案例:上海豪宅御华山 上海的华山路，既毗邻上海城市最繁华的“十字核心”静安寺商圈，又大隐于华山路上，从李鸿章故居到孙科宅邸，从郭棣活府邸到盛宣怀学堂，一个个政坛达官贵人、各界名流在这里纷至沓来，百年以来就已根种下了顶级住宅群落的渊源 深厚的历史文化底蕴是很多高端客户选择华山路顶级物业的重要原因 本资料来自 Question 7 为什么选择这里？ 案例:上海豪宅御华山 在御华山的顶级行政公馆里，社会名流在自家设顶级“家宴”宴请贵宾，社交名流，在烙上主人身份的同时，以品味、兴趣、爱好慢慢集结起自己的社交圈，为每一个志同道合的友人颁出自家“私家会籍