2010年三亚清水湾旅游地产项目案名研讨报告.ppt

- 本资料来自 - 〉〉〉 属于世界的SEA HOUSE 首先，我们来看看三亚一些耳熟能详的案名…… 富力湾 东和福湾 鲁能 三亚湾 亚龙湾公主郡亚龙湾高尔夫 半山半岛 亚龙湾5号 钻石海岸 清水湾 山屿湖 香水湾1号 …… 通过这些影响力比较大的项目案名分析，可以得出以下四条案名线 地段说 香水湾1号、红磡 香水湾、清水湾、鲁能 三亚湾、亚龙湾5号 比重最大的一条线，这些案名都以项目所处的湾区位置为项目名称，给人直观的地 域形象，先期进行湾区炒作，引发购买者对该湾区的认同。 资源说 半山半岛、山屿湖、亚龙湾高尔夫 这些案名，以所占有的资源为出发点，将项目最大的景观或是山海资源全力彰显， 与其他项目作出有效区隔 品牌说 富力湾、东和福湾 、鲁能三亚湾 这些项目，以企业品牌为主导，以品牌的号召力与影响力，先期给与客群心理上的认同 形象说 钻石海岸 、亚龙湾公主郡 这些项目，以项目的形象为导入，营造出一种形式上的形象，拔高项目属性 混搭性 在这些项目中，也大量出现了混搭的现象，如： 品牌+地域：鲁能 三亚湾 地域+形象：亚龙湾 公主郡 品牌+形象：东和 福湾 在对三亚的案名分析中，不难看出，三亚项目主体上，以海洋文化为主，以地域湾区和资源彰显为代表的特色明晰，那么，我们，又该以何种名字，耀世而出？ 倾听来自大势的声音 国际化地域观——海南国际旅游岛的建设 1月4日，国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(简称《意见》)正式出 台，将海南国际旅游岛建设提升为国家战略，并在投融资、财税、土地、行业开放等领域 给予充分的政策支持。目前有超过4000亿元的资金流动到海南大肆圈地。 随着国际旅游岛的建设，带来更多国际化元素与国际高端人群进入，三亚，势必是与国际接轨最快，融 合最多的区域。未来的国际化趋势、国际富人的涌入，显然易见. 国际化的进程，注定我们的项目，不是为一些人建造的，而是针对国际或是具有国际度假生活方式、 审美习惯的人而营建。 倾听来自土地的声音 我们身边的它~~~~~~~~~~~~ ■清水湾在前——先行占领市场 ■开工：2007年3月 ■开盘：2009年3月28日 ■销售：截止2009年12月31日，雅居乐合约销售额约为226亿元，与08年116亿元合约销 售相比，增长高达95%，远超过160亿元的销售目标。 清水湾大手笔，大面积的全国推广，已然收到效果，在全国中大城市里，其影响力与覆盖 力，可以说是海南项目，继半山半岛后的又一个新高点。到三亚的，应该说没有不知道清 水湾的。 清水湾因其面积的大，蔚蓝海岸 、瀚海银滩、金色果岭，产品线丰富，所以在产品上更多 选择，在配套上也更加丰富，成为很多客群的三亚选择。 清水湾的名称已经被清水湾占据，仅从案名这点出发，我们是该借势，还是分庭抗礼？ 我们从哪里来，往哪里去？ 倾听来自自身的声音 这是一片可以赋予无限可能的土地 也是承载着开发者与居者理想的土地 …… ①规划 ④商业街临海 与众不同的临海商业街，不仅旺盛了社区人气，也成为游客、周边项目，一个购物 与休闲双重享受的好去处，精彩生活、开放的浪漫时尚，在这里向着海无限延伸 OPENNING…… 项目要素之三：开放性 以一种崭新开放的姿态，铺展开无尽的新海洋生活 这种新海洋生活，是挖掘出海洋的丰盈，海洋的万千风华，享受海洋的 精彩万象；以动感、活力，折射这阳光海岸渡假生活全新的丰富与美丽。 ②建筑 ③300平米左右主力户型与小户型混搭 购买的阶层与年龄层，注定，将是以成熟、成功人士为主，同时具备年轻活力 ④高层、商业街、别墅、星级酒店 多元的产品形态，为追求精致生活的人，提供了丰富的选择， 同时，整体的高品质调性，奠定了项目面面俱到的高端性 ⑤国际化团队观世界建筑师们的眼界项目从规划伊始，就由世界著名建筑师担纲，在其他各方面，都留下了世界建筑师们的深耕细作的身影，这些世界性的团队，带来的，是国际最前端的设计观念，建筑手法。可以说我们的项目在建造之初，就为具有国际化居住的人士，提供了最符合其居住，审美观点的居所 Boutique …… 项目要素之四：精品化 精品，是一种由内到外的品质，人是如此，建筑也是如此， 本项目的精装以及其后的用心，正是完全满足客群奢侈居住所需而精心打造。 倾听来自客群的声音 项