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概预算复习材料 1：清单计价组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 2：定额计价组成：直接费（直接工程费、措施费）、间接费（企业管理费、规费）、利润、税金 3：综合单价的调整原则 （1）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。 2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。 3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 （2）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起的措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 （3）因非承包人原因引起的工程量增减，该工程变化在合同约定幅度以内时，应执行原有的综合单价；该工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价和措施项目费应予以调整。若合同未作约定，本条条文说明指出，按下列原则处理：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价；当工程量清单项目工程量变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以对应的措施费均应作调整。 （4）因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款： 1）工程本身的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。 2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。 3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。 4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担。 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 4：综合单价的计算内容 （1）确定工程内容（2）计算工程数量（3）计算含量（4）选择定额 （5）选择单价（6）“工程内容”的人材机价款（7）清单项目人材机价款 （8）选定费率（9）计算综合单价 5：工程量清单：是建设工程实行清单计价的专用名词，他表示的是实行工程量清单计价的建设工程中拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、 规费项目和税金项目的名称和数量。 6：项目编码：是对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有属性和本质特征的描述。 7：项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 8：综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 9：措施项目：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 10：暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 11：暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 12：计日工：是指施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 13：总承包服务费：是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 14：索赔：是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出经济补偿的要求。 15：现场签证：指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 16：企业定额：是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准 17：规费：是根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 18：税金：是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加税等。 19：发包人：是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 20：承包人：是被发包人接受的具有工程施工承包主题资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 21：一般线面基数的计算 Ｌ中—建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 Ｌ内—建筑平面图中设计内墙净长线长度。 Ｌ外—建筑平面图中外墙外边线的总长度。 Ｌ净—建筑基础平面图中内墙混凝土基础或垫层净长度 Ｓ底—建筑物底层建筑面积。 Ｓ房—建筑平面图中房心净面积。 22：使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的和。 23：辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助