工程项目部工作职责流程及工作要点.docVIP

临汾市投资建设开发有限公司 工程项目部 工 作 职 责 流 程 及 工 作 要 点 临汾市投资建设开发有限公司 工程项目部工作职责流程及工作要点 一、工作职责流程图 二、工程建设管理工作要点： （一）接受项目：公司项目部完成一个项目的可行性研究报告，并报发改委立项取得计划批文后，根据公司领导安排由我工程项目部承担建设的项目，我工程项目部立即组织项目建设班子与公司项目部沟通，接受该项目的建设任务。 （二）施工图设计招标及项目施工图设计管理 1．项目工程施工图设计招标 (1)依据：《招标投标法》，山西省《建筑工程设计招标投标管理办法》及临汾市建设局、尧都区建设局有关建筑工程设计招标的规定。 (2)工作要点：取得计划批交的建设工程项目可向当地建设行政主管部门申请招标，招投分为公开招标和邀请招标，根据我公司的国有性质，均应采取公开招标的方式，其具体操作要点程序下： a. 委托相应资质的招标代理机构负责此项工作； b. 报请当地建设行政主管部门批准项目工程设计招标申请； c. 发布项目工程设计招标公告，载以要求招标设计单位的资质等级、业绩、信誉、主要设计人员的执业资格，获取招标报名的时间、地点及费用； d. 报名的投标人在5家以上的可以在发放招标文件之前实行资格予审，资格予审后的投标人不得少于3家，外省市投标人在资格予审前需办理备案登记手续。报名的投标人少于5家的，不进行资格预审； e. 向符合条件的投标报名人发放招标文件； f. 开标、评标、定标，依法组织评标委员会； h. 领取该项目建设工程设计的申报通知书。 2. 项目工程施工图设计 (1)设计依据：国家现行的建设工程设计规范、抗震规范、建筑节能等有关法律法规及省市有关建设工程设计的规定。 (2)工作要点 a. 满足工程结构的使用安全和抗震要求； b. 满足项目的功能外观要求和内部的使用要求； c. 满足工程施工的设计深度； d. 商品房开发项目根据项目策划调查，设计选择管理的户型配比； e. 精心设计、节约材料，最大可能的降低项目工程建设成本； f. 根据该项目工程建设，进度要求，安排好施工图设计进度及出图时间； g. 在项目工程设计中推行应用新技术、新材料、新产品。 （三）项目工程施工（监理）招标 1. 依据《招标投标法》山西省工程《建设项目招标投标条例》，临汾市《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》尧都区《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理规定》。 2. 项目工程施工（监理）招标工作要点 (1)投资50万元以上的房屋建筑工程及合同价50万元以上的监理项目需进入有形建筑市场，实行施工（监理）招标。 (2)工程招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，300万元以上的项目由市招办和有关部门监督管理，300万元以下的项目由各县、区招办和有关部门监督管理。 (3)施工（监理）招标程序 a. 委托具备相应资质的招标代理机构负责该项目的招标事宜； b. 根据本项目的建设规模，发布招标公告； c. 投标报名； d. 投标人资格予审，一个标段确定一个中标人时，参与投标的投标人应不少于4个； e. 向投标人发放招标文件； f. 组织投标人勘察施工现场，组织招标答疑，并按规定抽取编标专家，编制该项目的标底； g. 按规定组织评标委员会，评标专家不少于2/3，且在专家库中随机抽取； h. 开标、评标、定标按得分高低确定中标候选人； j. 中标人确定后公示三个工作日，如无异议，方可办理该项目招标中标通知书。 （四）办理项目工程建设许可及相关手续 1. 项目工程建设一书二证（即选址意见书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证），该证应在施工（监理）招标前办理，办理一书二证需提供的相关资料如下： (1)申请书、写明拟建位置，建筑面积、层数、用途及建设理由； (2)已取得的《建设项目选址意见书》复印件； (3)土地权属证件； (4)规划部门绘制的地形图两份，涉及四邻的需四邻盖章； (5)规划方案图、总平面图、绿地分布图、停车位图、现状图、周围关系图； (6)沿街建筑或大型建设项目须报送2—3套建筑设计方案，并有彩色效果图（鸟瞰图、立面效果图）； (7)建筑施工图一套； (8)施工图消防核准意见书； (9)计划部门的批准文件； (10)属特殊项目的需附相关部门意见。 2. 办理项目工程建设施工许可证，需提供的相关资料 (1)加盖单位及法人印章的《建筑工程施工许可证申请表》； (2)建设工程用地许可证，建设工程规划许可证； (3)中标施工企业主要技术负责人签署的具备施工条件的开工报告； (4)该项目的中标书和施工合同； (5)施工图审查部门的审核意见书； (6)施工组织设计； (7)施工监理合同； (8)质量安全监督委托书； (9)建设