第九章项目投资估算教学教材.pptVIP

计算公式 基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数，按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为： 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用） ×基本预备费率 （六）涨价预备费 概念 是指考虑在建设期内价格上涨因素而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。一般针对建设工期较长的项目。 计算基数 分年的工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费之和） 计算公式 ——涨价预备费 ——第t年的工程费用 ——建设期价格上涨指数 ——建设期 【例9-8】某项目的工程费用为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，分年的投资使用比例为第1年10%，第2年20%，第3年30%，第4年30%，第5年10%，建设期内年平均价格上涨指数为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费。 【解答】： 第一年投资计划用款额： ＝250000×10%＝25000万元 第一年涨价预备费： ＝ [(1+ )－1] ＝ 25000×[(1+6%)－1]＝1500万元 第二年投资计划用款额： ＝250000×20%＝50000万元 第二年涨价预备费： 万元 第三年投资计划用款额： ＝250000×30%＝75000万元 第三年涨价预备费： 万元 第四年投资计划用款额： ＝250000×30%＝75000万元 第四年涨价预备费： 万元 第五年投资计划用款额： ＝250000×10%＝25000万元 第五年涨价预备费： ＝8455.6万元 所以，项目建设期的涨价预备费为： ＝1500+6180+14326.2+19685.8+8455.6 ＝50147.6万元。 5．指标估算法 估算指标是指单项工程指标（或单位工程指标），是综合项目建设中的各类成本和费用以单项工程（或单位工程）表示的费用指标，具有较强的综合性和概括性。 使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际 情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、 材料及人工的价格均有差异。 二、分类估算法(详细估算法） 即对构成建设投资的各类投资，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，分类进行估算的方法。 建设投资 工程费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 其估算步骤如下： ① 分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费 ② 汇总得到分装置的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用 ③ 在工程费用的基础上估算工程建设其他费用 ④ 以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费 ⑤ 在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费 ⑥ 加总求得建设投资 （一）建筑工程费的估算 一般可采用以下三种方法： 单位建筑工程投资估算法 单位实物工程量投资估算法 概算指标投资估算法 （二）设备购置费的估算 国内设备购置费 进口设备购置费 工器具及生产家具购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 = 进口设备货价 + 进口从属费用 + 国内运杂费 设备购置费 备品备件购置费（无法采用带备件原价估算设备购置费时） 1．国内设备购置费 国内设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 （1）国产标准设备原价： 一般指设备制造厂的交货价，即出厂价 一般应按带有备件的出厂价计算 不带备件的出厂价应另加备品备件费用 若设备成套公司供应应考虑设备成套费用 （2）国产非标准设备原价 实践中可以采用有关单位公布的参考价格（元/吨），根据设备类型、材质、规格等要求选用，估算价格应接近实际出厂价。 （3）运杂费 内容 通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成 计算 设备原价×设备运杂费费率 费率选取 按部门、行业或省、市的规定执行 2．进口设备购置费估算 进口设备购置费的计算公式为： 进口设备购置费 ＝进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费 （1）进口设备的货价： 按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB） 与到岸价（CIF），一般多为离岸价。 进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、生产厂商的报价及订货合同价