第六章合同书教学教材.pptVIP

五、合同写作时应注意的事项 1、必须遵守合同法中的各项原则、程序以及有关法律、政策。 2、具有签订当事人相应的资格。 3、应充分了解对方的设备、资金、技术力量和经营管理能力等 4、写作时格式要规范。 5、合同内容应齐全，条款完整。 6、对条款的说明要具体、详细，不可模棱两可。 7、字迹要清楚，标点要正确。 8、如因须对合同有所变更、修改甚至废除时，需经过双方协商 同意并承担应负的责任。 第二节 建设工程合同 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款 的合同。 建筑工程指国民经济各部门所进行的新建、改建、或扩 建的各种基本建设项目，包括公用建筑、民 用住宅、工业厂房、矿山、交通运输设施、 设备安装等工程建设。 二、建设工程合同的种类 （一）按适应范围分： 建设工程勘察合同、设计合同和施工合同 （二）按工程建设阶段分为： 工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同（包括建筑和安装两部分） （三）按承包方式分： 总包合同、分包合同、联合承包合同、 设计—施工一体化承包合同、全过程承包合同。 （四)按取量方式： 总价合同、单位合同、按工程成本取费合同 勘察合同 练 习 南宁市第七中学要建一栋五层5000平米的框架结构教学楼。南宁市教育基础建设办公室通过招投标的方法，最终选择具有甲级勘察证书的南宁市勘察设计院进行第七中学教学楼地质勘查工作。 2008年8月31日南宁市教育基础建设办公室与南宁市勘察设计院签订建设工程勘察合同。合同一式五份，发包人四份，勘察人两份。 南宁市勘察设计院的义务是： 1.任务是满足施工图设计需要，进行土壤环境勘察，岩土工程初步勘察，地形勘察等工作。 2.技术要求是按照国家标准要求和勘察组织设计执行。 3.勘察共布置勘探钻孔18个，各空深度为20.0-5.0米。…… 4.由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，造成的经济损失，勘察人按实际损失的100%赔偿。 5.…… 6.…… 南宁市教育基础建设办公室的义务是： 1. 按照2002年修订本计费标准，向南宁市勘察设计院支付勘察费用伍万元整。 2. 支付时间，合同生效后三天内，支付预算勘察费用壹万整；完成工程进度30%时，支付预算勘察费30%；勘查工作外业结束后三天内，支付勘察预算费的30%；提交勘察成果资料后十天内，一次付清全部工程费用。 3.如不能向勘察人员提供必要的生产、生活条件，需一次性付给勘察人临时设施费3000元。 4.南宁市教育基础建设办公室若要求在合同规定时间内提前完工时，应按每提前一天向勘察人支付2000元加班费。 第六章 合同书 学习目标 合同的概念及特征 合同的种类 合同签订的原则 合同书的内容、结构和写法 第一节 合同书与合同一、合同的概念 《中华人民共和国合同法》（1999年）规定：“合同是平等主体的 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 自然人、法人、其他组织 自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。 法人：有独立的财产，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织。 合同与合同书的关系 我这鸡蛋3元一斤,要不要? 要 3元一斤太贵,2元一斤卖不卖? 2元就2元，要不要? TAXI 合法性 公平性 合意性 平等性 二、合同的特征 合法为首要，无论主题、内容、订立程序、表达的形式都应合法。 合同是当事人双方意愿的表达，而且是双方意思一致的表达。 指合同签约的当事人各方的法律地位是平等的。采取胁迫手段所签定的合同是无效合同。一切条款都必须在协商中取得一致后方可写入合同中。 公平性指当事人各方都享有要求对方的权利，同时也应承担保证对方权利实现的义务。 三、合同的种类： 1.根据法律是否规定名称分： 有名合同和无名合同 2.根据当事人是否负对等义务分： 双务合同和单务合同 3.根据是否从合同中获得利益分：