第三章工程量清单计价方法培训.pptVIP

工程量清单计价;建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013) 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 (GB50854-2013) ;;建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013;;房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50853-2013; 工程量清单计价的主要概念 工程量清单计价的编制 工程量清单计价的计价程序; 1、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审以合理的低价确定中标的工程造价计价方式。; 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。因此，工程量清单的计价方法是建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。; 2、工程量清单 工程量清单，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 ; 3、招标工程量清单 招标人根据国家标准，招标文件，设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 4、已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正且承包人已确认的工程量清单。;二、工程量清单计价的编制; 2. 项目名称 清单计价规范附录表中的项目名称为分项工程项目名称，它是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，分部分项工程量清单项目名称按分项工程项目名称结合拟建工程的实际确定。分项工程项目名称一般以工程实体而命名。; 3. 项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。是相对于工程量清单计价而言，对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目，反映其自身价值的特征进行的描述。 分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。分部分项工程量清单的项目特征的描述原则，应按清单计价规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。; 4. 计量单位 分部分项工程量清单的计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量。 （1）以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入； （2）以“m”、 “m2”、 “m3”、“ kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入； （3）以“个”、“件”，“根”，“组”、“系统”为单位，应取整数。 注意：当计量单位有两个或两个以上时，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中的一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一致。; 5. 工程量 工程量主要通过房屋建筑与装饰工程工程量计算规范里面所规定的工程量计算规则计算得到。 工程量计算除依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范外，尚应依据以下文件： 1）经审定通过的施工图设计图纸及其说明； 2）经审定通过的施工组织设计及施工方案； 3）经审定通过的其他有关技术经济文件。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 ;;;分部分项工程和单价措施项目清单与计价表格格式示例：; （二）措施项目清单 措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。是相对于分部分项工程项目而言，对实际施工中为完成实体工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的项目的总称。 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。 ;GB 50854-2013;（三）其他项目清单