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购置发展用地项目可行性分析报告 目 录 一、项目背景1 二、项目的必要性2 三、项目的可行性3 四、项目建设方案3 五、风险分析4 六、结论7 - 2 - 武汉中元华电科技股份有限公司购置发展用地可行性分析报告 一、项目背景 1、项目建设内容 本项目用地面积约为109亩,用于公司智能电网产业园及相关 项目建设。 2、项目地理环境 本项目地处佛祖岭（高新四路和光谷二路交汇处），在武汉 东湖新技术开发区“武汉·中国光谷新能源与环保产业基地”内， 该基地于武汉市中环线与外环线之间，地理位置优越,交通便捷。 2009 年 12 月 8 日，国务院批复：支持武汉东湖新技术开发 区建设国家自主创新示范区，这标志着武汉东湖新技术开发区的 发展步入了一个崭新的历史阶段。为适应全球新能源与环保产业 迅猛发展的需要，武汉东湖新技术开发区成立“武汉·中国光谷 新能源与环保产业基地”。该基地是武汉市发展战略性新型产业的 部署，按照武汉市政府“十二五”规划要求，新能源产业要达到 500亿、环保产业要达到1000亿的产值规模，该基地是承担这一 战略目标的主体。 武汉东湖新技术开发区相继出台多项财政、税务、人才引进、 科研开发、产业发展等各个方面优惠政策，以扶持辖区企业。随 着经济环境的不断优化，开发区内各产业蓬勃发展，企业快速成 长和壮大。 武汉·中国光谷新能源与环保产业基地的建设加速产业集群； 优越的地理位置和良好的政策环境可降低项目投资建设成本和运 - 1 - 武汉中元华电科技股份有限公司购置发展用地可行性分析报告 营成本。 二、 项目的必要性 1、中国电力行业发展前景-建设坚强智能电网 中国政府高度重视智能电网发展，进行统筹规划、统一协调， 将智能电网建设上升为国家发展战略。国家电网公司结合中国实 际，提出了建设“坚强智能电网”的总体发展目标：“建设以特 高压电网为骨干网架、各级电网协调发展，具有信息化、自动化、 互动化特征的自主创新、国际领先的坚强智能电网。”智能电网 的快速发展，为包括本公司在内的同行业企业带来巨大发展空间。 2、发展用地的迫切性 2001年11月16 日，公司在武汉东湖新技术开发区成立，近 几年来高速发展。主营产品广泛应用于以长江三峡电力工程、奥运 电力工程、世博会电力工程、国家电网公司1000kV特高压交流试 验示范工程、±800kV特高压直流输电示范工程等国家重点项目为 代表的电力工程，逐步奠定了在行业内的领先地位。 2009年10月30 日，公司成功登陆创业板。上市为公司注入 了新的生命力，同时也对发展提出了更高的要求。根据市场需求 和行业发展趋势，公司开发研制智能电网领域内的关键设备正推 向市场并逐步实现规模化生产，急需扩大厂房面积、建造良好的 基础设施以满足业务发展。目前无储备用地和厂房，现在购买发 展用地是非常有必要的。 - 2 - 武汉中元华电科技股份有限公司购置发展用地可行性分析报告 三、 项目的可行性 智能电网的建设已确立为国家战略发展方向。2010年 6月29 日，国家电网公司发布智能电网的两大规划，《智能电网关键设备 (系统)研制规划》首次系统地提出了包括7个技术领域、28个技 术专题和137项关键设备的研制规划，《智能电网技术标准体系规 划》首次系统地提出了包括8个专业分支、26个技术领域、92 个 标准系列的智能电网技术标准体系。 公司一直紧跟电力行业发展趋势和业务变革，