朗诗科技住宅专 案研究.pptxVIP

科技住宅专案研究;你 想象过 这样的生活吗 ？;;;;;;;;这些, 科技住宅都能给您!!! ;;　 按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节能建筑的要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义，“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。 科技住宅其实就是环保与生态住宅的升级产品，它涵盖了新材料与新技术的运用，带给人们高舒适度的居住环境和健康的生存环境。;具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：??? 1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。??? 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。???? 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。???? 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。???? 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。???? 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。???? 7、二氧化碳要低于1000PPM。???? 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。???? 9、噪声要小于50分贝（A）。???? 10、一天的日照确保在3小时以上。???? 11、设足够亮度的照明设备。???? 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。???? 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。???? 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。???? 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足够的通风换气。 ;科技住宅的分类; 住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。 智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。小区的安防一直是物业公司最头疼的问题，保安减少，安全性就会降低；保安增加，成本相应就增加。小区24小时安防系统的引用，让不少小区都享受到了高科技带来的低成本高安全的服务。 ; 在节能住宅方面，有中水回用、外墙外保温、红外感应LED节能灯等技术。通过中水系统，把平时的生活废水重新处理利用，用来浇花、冲洗、清洁、做到废物利用，减少浪费；外墙外保温技术则可以大大提高热能的利用率，减少能源消耗，降低住户的热源开支。; 在利用太阳能等自然资源方面，有太阳能LED灯、太阳能热水器、垃圾处理回收应用等技术。有的小区引入太阳能热水器（提供生活热水、采暖）、太阳能遮阳板（小区照明），充分利用“取之不尽，用之不竭”的太阳能能源。;普通住宅与科技住宅对比——居住舒适度;普通住宅与科技住宅对比——社区生活方式;普通住宅与科技住宅对比——节能环保;;你听说过科技住宅吗？;你印象中的科技住宅是？;购房时你愿意选择科技住宅吗？;购房选择科技住宅的原因？;选择科技住宅您最注重？;;EIB 欧洲智能建筑总线系统;;;;;科技元素——天棚辐射制冷制热系统;科技元素——天棚辐射制冷制热系统;科技元素——天棚辐射制冷制热系统;科技元素——新风置换系统;;;;;;;;;;;;;;;;;;;中鹰 黑森林;生态系统 建筑智能总线系统 户外轴帘系统 户外饰板及窗套系统 外墙外保温系统 砖墙砌块系统 铝窗及中空玻璃系统 墙纸系统 屋顶花园 屋面雨水排放系统 ;生态系统;户外轴帘系统;外墙外保温系统;铝窗及中央玻璃系统;屋顶花园;中央冰蓄冷集中供能系统;地暖系统;食物垃圾处理系统;【恒温 恒湿 恒氧】毛细管系统;置换式新风系统;朗诗 国际街区;系统形式;0;朗诗热水集中供应系统： 比燃气热水器节省50%的费用； 比电热水器节省100%的费用； 并且比它们更安全， 而且不用担心热水不够。;;住房的产权一般都是70年，但这些管道的使用寿命肯定没有这么长，所以以后管道的更换