[调研报告]侗乡文化美食城.docVIP

侗乡美食城项目建议书 项目名称；侗乡美食城 投资单位；个体投资 项目建议人；林杰 联系电话 2011年6月20日 侗乡美食城项目简介 项目概括 1．项目名称：侗乡美食城 2.项目性质：新建 3.项目地址：从江县 4．项目主管单位：从江县政府 5．项目投资单位：个体投资 6．项目建议人；林杰 7．项目规模：总占地面积50亩，投资总额估算1亿元 项目开发建议书编制依据 黔东南州总体规划 黔东南州“十二五”规划 《从江县城2009-2030年总体规划》 黔东南州城市规划技术管理规定 国家及地方相关规定 项目背景与建设必要性 《一》项目背景 本项目依托侗乡的原生态侗乡大歌，原生态侗乡山山水水，迎合从江旅游兴县和拆县建市的大趋势，充分打造侗乡的美食和歌舞文化的特色，打造出从江一片新的著名旅游品牌。 《二》项目建设必要性 侗乡美食城建成后，以浓厚的侗乡民族风格建设为主，将成为从江县的标准性建筑，从江县旅游招牌人文景点，提升侗乡的旅游档次，形成良好的商业、旅游氛围，美化县容、县貌，增强城市功能，加快从江的经济发展，将侗乡的特色美食和民俗风情传播到世界的四面八方。让来从江的各方客人不但能欣赏到侗乡的原生态侗族大歌和原生态的秀美山水，还能品尝到侗乡的本土美食文化，让远方的客人玩的尽兴，吃的开心，玩的舒心，高兴而来，满意而归， 2美食城的建设规模定位为黔东南州一个著名的旅游接待景点，同时和省旅游局洽谈合作，作为从江县的重点推荐旅游接待点。 四，项目投资规模和效益分析 本项目总占地50亩，美食城建美食店面共有100家，每家占地100平米，共占地10000平米，每家三层共300平米，总建筑面积共30000平米，剩余面积做大型停车场，外表气势宏大，夜晚妆点彩灯。美食城经过初步效果设计后报从江县规划局修改通过，概算投资为1亿元。 美食城店面采用出售和租赁方式回流资金，美食城以公司模式统一招商，统一管理，统一策划，以高档的建筑，高规格的周到服务，丰富多彩的文艺节目，具有浓厚侗族民俗色彩的活动招待四方来宾，使从江县一举达到名副其实的旅游大县的地位，使从江县在旅游产业方面上个新台阶。 同时加快黎平县政府的“十二五”旅游项目目标，同时带动周围的土地得到快速升值，对下一步房地产开发和商业酒店开发起到重要带动作用。让美食城成为贵州旅游精品线路上的一个美食驿站，。 四．项目进度安排； ,本项目建设工期为2年，投资方在本项目批准建设后，马上组织工程施工单位进场平整土地和相关的设计方案，设计方案报从江县委政府确审通过，项目分两期完成。三年之内完成招商工作及正式开业经营。， 五．资金来源； 本项目资金完全由个体独资和融资一小部分完成。 六．建议及要求； 美食城的投入巨大，属于旅游公益项目，所以建议从江县委政府的大量支持，给予本项目招商政策在地价上为0地价的优惠，及城市配套税费的免征和返还等的招商引资优惠政策给予投资方。 七．我方会加强严管，精心施工，保证工程质量，有信心有能力确保本项目顺利完工，能把本项目做成黔东南标准性名星工程，著名旅游饮食文化接待驿站，打造成黔东南最大最有影响力的旅游接待观光地，希望从江县委政府给予本项目尽快批准为谢。