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用地方案号：11006020060001 案 号：1116000745 土地勘测定界技术报告书 用 地 单 位: 市土地开发中心 项 目 名 称：住宅用地（补办）R2 单位负责人： 项目负责人： 资料复审人： 资料初审人： 广州市房地产测绘所 2006年11月 目 录 目 录………………………………………………………… 1 勘测定界技术说明 ........................... 2 勘测定界表 ............................... 3 勘测面积表 ................................ 4 土地分类面积表 ................ ......... 5-17 集体土地分类面积汇总 ....................... 18 国有土地分类面积汇总 ....................... 19 界址点坐标成果表 ....................... 20-28 土地分类范围略图（共2幅） ................... 29 1:1000 用地界址地形图（共7幅） ............... 31 1:10000 土地利用现状图（共3幅）............... 38 勘测定界技术说明 为了核定广州金湖住宅发展有限公司位于广州市白云区同和镇耙齿沥水库东侧地段的拟用地界址和土地分类面积，广州市房地产测绘所组织人员于2006年8月进行了勘测，确定核实土地利用现状。 界址点的原坐标由广州市城市规划局提供，属广州坐标系,我所根据3096（耙齿沥水库）、4185（金盘岭隧道）、4186（火界头）三个GPS点将广州坐标转换成1980年西安坐标。 该用地范围内的土地分类根据广州市2005年1:2000土地利用现状图，经实地核实后确定。土地权属根据广州市白云区国土资源和房屋管理局提供的《地籍调查土地登记审批表》和指界图确定。 内业成图使用广州市房地产测绘所开发的房地产绘图系统完成；作业依据采用国家土地管理局颁发的《建设项目用地勘测定界技术规程（试行）》和国土资源部颁发的(2001)255号文《全国土地分类(试行)》。 所有资料均进行了严格的自检审核，符合《规程》要求，可供使用。 项目负责人: 广州市房地产测绘所 2006年9月勘测定界表 单位名称 广州金湖住宅发展有限公司 经 办 人 郭光明 单位地址 珠江新城凯旋新世界广场4楼 电话号码主管部门 所有制性质 土地座落 广州市白云区同和镇耙齿沥水库东侧 土地用途 住宅用地 申请日期 2006、8、16 相关文件 穗规地证[1997]第57号 点数 15 图 幅 号 (042 F49G020086) 勘测定界单位 广州市房地产测绘所 界线清楚，地类分类合理，面积量算准确。 项目负责人： 资料复审人： 资料初审人： 2005年11月 勘测面积表 单位：平方米 项 目 用地性质 面 积 备 注 按现状权属分 集体土地 589606.16 国有土地 202533.20 争议地 74400.04 按现状地类分 农用地 227412.47 建设用地 639126.93 未利用地 按规划用途分 规划河涌用地 规划道路用地 规划绿化用地 净用地面积 红线总面积 866539.40 土地分类面积表 白云区黄石街江夏村经济联合社 一级类 二级类 三级类 面积（M2） 编号 名称 编号 名称 编号 名称 1 农 用 地 11 耕地 111 灌溉水田 25624.82 113 水浇地 114 旱地 115 菜地 7920.83 12 园地 121 果园 125 其他园地 13 林地 131 有林地 132 灌木林地 136 苗圃 14 牧草地 141 天然草地 15 其他农用地 151 畜禽饲养地 153 农村道路 1956.18 154 坑塘水面 155 养殖水面 1717.03 156 农田水利用地 3691.27 157 田坎 158 晒谷场等用地 合 计 40910.13 2 建 设 用 地 20 诚