课件造价员讲义(基础)2010PPT.ppt

交大宏图;建设工程造价管理基础知识2010版;考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。;第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 ;建筑法——《中华人民共和国建筑法》 ;从业资格;建筑工程承发包;建筑工程承包 ;建筑工程监理 、建筑安全生产管理;合同法 ;合同的订立; ;承诺;承诺撤回;合同成立的其他情形;格式条款;缔约过失责任 ;合同的效力 ;限制民事行为能力人订立的合同 ——指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效； 限制民事行为能力人订立的合同并非一律无效，在以下几种情形下订立的合同是有效的： 经过其法定代理人追认的合同，即为有效合同； 纯获利益的合同。 与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。 与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。 ;无权代理人代定的合同 主要包括：行为人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。 无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。 未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任； 与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出； 无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。 行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效； 表见代理：是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。 使相对人相信无权代理人具有代理权的理由是否正当、充分，就成为是否构成表见代理的关键。 ;法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。 无处分权的人处分他人财产合同的效力。 效力待定??同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 在一般情况下，合同中的免责条款都是有效的。但下列免责条款无效： A.造成对方人身伤害的； B.因故意或重大过失造成对方财产损失的。 ;可变更或撤销的合同 ;有下列情形之一的，撤销权消灭： 具有撤销权的当事人自知道或应知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的； 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。 对当事人依据无效合同或被撤销合同而取得的财产应依法进行如下处理： A.返还财产或折价补偿。 B.赔偿损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任； C.收归国家所有或返还集体、第三人。 ;合同的履行 ;合同履行的一般规定： ;履行地点不明确问题的处理方法； 给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行； 其他标的，在履行义务一方所在地履行。 履行期限不明确问题的处理方法； 债务人可以随时履行，债权人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。 履行方式不明确问题的处理方法； 按有利于实施合同目的的方式履行。 履行费用的负担不明确问题的处理方法； 由履行义务一方承担。 ;合同履行中的第三人 向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定，应向债权人承担违约责任； 由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担责任。 合同履行过程中几种特殊情况的处理 因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可中止履行或将标的物提存。 债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不损害债权人利益的除外，债务人提前履行债务给债券人增加的的费用，由债务人承担。 ;合同的变更和转让 ;合同的转让 ;合同的权利义务终止 ;合同解除 合同解除后: 尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 ;标的物提存;违约责任的承担方式 ;合同争议的解决 ;争议的解决办法;招标投标法 ;招标方式: 公开招标和邀请招标;招标文件： 招标文件发放：招标单位对招标文件如有修改或补充，须在投标截止时间前15日之前，以书面形式通知所有投标单位，并作为招标文件的组成部分。 招标文件开始发出之日至投标截止日期最短不得少于20日.;投标;开标、评标和中标： 开标: 评标: 中标:中标人确定后，招标人应向其发出书面中标通知书，并同时通知所有未中标投标人中标结果。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招