空调设备使用手则.docVIP

克拉玛依市质量技术监督局综合检测楼 中央空调使用操作手则 编制单位：新疆金申中央空调工程有限公司 联 系 人：张铁流 手 机联系电话：0991-4698331 0991-4618776 2010年9月17日 目 录 目的： 1 中央空调机房制度： 1 机房具体的操作说明： 2 1.要求 2 2.中央空调 2 3. 空调机房管理规定 3 空调主机试运转 3 1.准备工作 3 2.试运转 5 3.注意事项： 6 空调主机保养维护 6 1.警告： 6 2.小心： 7 3.主要部件维护 7 4.除垢 7 冬季关机注意： 8 系统防冻注意： 8 停机初次启动 8 ? 零件更换 9 ? 制冷系统 9 ? 制冷剂完全泄漏 9 ? 补充制冷剂 9 故障分析与排除 9 风机盘管安装使用及维护 12 水泵操作指示 13 准备工作： 13 注意事项： 13 故障情形及维修 14 组合式空调及排风机启动注意 15 一．安全说明 15 二、启动风机前之准备工作： 15 三、马达安全操作规范： 16 四．一般说明 16 五．问题解决方法 16 风机保养 18 一．安全指示 18 二．一般说明 18 三．轴承 18 四．皮带轮 18 五．皮带 19 六．马达 20 七．叶轮 20 八．风机外壳 20 全自动软水器 21 1. 运行 21 2. 反洗 21 3. 再生 22 4. 置换 22 5. 正洗 22 6. 盐箱补水 22 中央空调操作手册 目的： 为保证物业管理项目内所有空调及附属设备的有效和运行的安全正常。 中央空调机房制度： 一、严禁无关人员进入空调机房。如遇特殊情况须进入时，必须经主管领导批准，并经登记后并派工程人员陪同的情况下方可进入。进入机房应随手关门，防止小动物窜到电气控制箱柜内，造成线路短路等重大事件；各配电箱柜门应该上锁；机房内要求一直保持清洁、干燥，箱柜内线路整理有序。 二、配电机房冬夏两季实行24小时值班，值班人员不得串岗、脱岗或睡岗。更不得在机房内聚众赌博、抽烟、喝酒等娱乐活动；不得在上班时间离岗或者在巡视记录中作假 三、空调机房室内要保持清洁卫生，做到设备无积灰、无油垢，室内无垃圾、无杂物。 四、空调机房内必须配置足量的消防器材。供水管路要有特殊的漆色，标明管路的走向；供水阀门要求标示常开或常闭的标示牌；设备上要求标明设备台帐的编号、名称、使用年限。 五、加强巡回检查和相关技术指标检查，并做好记录。巡检时应该检墙地面、照明、机组、水泵等设备、设施是否完好，运转是否正常，有无异常声音。在巡视的时候，按时抄写水泵运转电压、电流以及供水压力，给水系统中水箱情况是否正常，水泵运转状况和给水调节伐、逆水伐的工作状况是否正常。排污伐和管道有无异常情况。 各类伐表工作是否正常。检查各转动机械的润滑油系统是否需补充润滑油。巡视人抄写完读数后应在表格的相关栏内签字。 六、及时掌握供热供冷技术数据，并做好记录。如遇紧急情况及时与相关单位联系，做出妥善处理，并向有关领导汇报。 七、值班人员要求具备给排水、电气等暖通空调方面的专业知识并经培训后持证上岗。加强对各类设备的日常维修和定期保养，严格执行制冷（暖）机组的开启操作程序。 八、严格交接班制度： （1）接班人员应提前15分钟到岗，并认真查阅前班运行记录。 （2）交班人员应保持设备、场地清洁。 （3）接班人员未到之前，当班人不得离岗。 （4）交班时应保持工具齐全、清洁，严格交接班程序，接班后如发现工具丢失、损坏，由当班人员负责。 （5）如交班前设备发生异常或事故，当班人员不准离场，待事故处理完毕后方可交接班。 （6）交接班时要做好交接班记录，交接班人员均应签字。 ： 0代表0号主机，1～F依次代表1～15 号从机。 一个模块由两个单元组成，所以有两个地址。 各单元的地址码不能重复， 否则将出现保护而不能启动机组。因此必须将拨动开关拨到指向不同的地址码。 地址码 单元地址 0 0号主机 1 1号从机 2 2号从机 3 3号从机 4 4号从机 5 5号从机 6 6号从机 7 7号从机 8 8号从机 9 9号从机 A 10号从机 B 11号从机 C 12号从机 D 13号从机 E 14号从机 F 15号从机 根据DIGIT拨码开关来选定数码机型和定速机型。注意：对机型设定的拨动开关出厂前已设定好，请勿更改。 机组启动前12小时将主电源接通，以使加热带通上电，对压缩机进行预加热。如不进行足够的预加热，可能造成压缩机损坏。 仔细调节水系统上水流开关或机组进口截止阀，使系统水流量为要求水流量的90%。 检查机组的各部件安装是否松动，确认机组没有发生变形、部件断裂等方面的问题。 启动前，要认真检查