[合同协议]商铺租赁合同.docVIP

补充协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲方出租位于广州市广州市 号给乙方作商铺用途，建筑面积约为 ㎡（以房产证为准），经甲乙双方协商达成协议如下： 房屋交付 甲方应对乙方办理工商登记及相关证照提供积极的配合和帮助。 甲方提供自来水、供电设施，送水电至该房屋范围内。 乙方在签订本协议前曾经到达租赁场地，实地察看了现场，知晓现场的实际情况，同意目前状况为交付标准。 房屋交付乙方之前发生的水费、电费及电话费用均由甲方支付。 出租房屋的交付期限及免租期 甲方于 年 月 日前向乙方交付房屋，至 年 月 日为乙方免租期，在此期间甲方不向乙方收取租金及装修补偿费用，但房屋物业管理费等非甲方收取的费用还是应由乙方承担。 租金及装修补偿费用的支付及明细 1、 乙方应于每月的第 日前向甲方支付当月租金，甲方应在收到租金后向乙方提供与租金相应金额的收款收据。 2、 乙方在向甲方支付月租金时，还应按下述约定同时支付月度装修补偿费用，甲方应在收到该费用后三个工作日内向乙方提供与费用相应金额的收据。装修补偿费用逾期支付的，将参照租金逾期支付条款处理。 租金明细表: 租 赁 期 限 租金（人民币 ）元/月 小 写 大 写 2008年 月 日至2008年 月 日 装修期免费用 2008年 月 日至2012年 月 日 装修补偿费用明细表: 租 赁 期 限 装修补偿费用（人民币 ）元/月 小 写 大 写 2008年 月 日至2008年 月 日 装修期免费用 2008年 月 日至2009年 月 日 2009年 月 日至2010年 月 日 2010年 月 日至2011年 月 日 2011年 月 日至2012年 月 日 租金及装修补偿费用合计: 租 赁 期 限 租金及装修补偿费用合计（人民币 ）元/月 小 写 大 写 2008年 月 日至2009年 月 日 2009年 月 日至2010年 月 日 2010年 月 日至2011年 月 日 2011年 月 日至2012年 月 日 保证金 1 甲、乙双方约定，本合同生效后 个工作日内，乙方应以银行转帐或现金的方式向甲方支付承租该房屋的保证金人民币 元正 (￥ 元)及装修补偿费用押金人民币 元正(￥ 元)（合共人民币 元正￥ 元），甲方收到保证金和押金时应向乙方开具收款凭证。 2 前款保证金和押金不计利息，租赁关系终止时，甲方收取的该房屋保证金和装修补偿押金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应在该房屋交还后十五日内以银行转帐或现金的方式无息归还乙方。 公用事业及其它费用 乙方在该房屋租赁期间所发生的水电、煤气、通讯等费用均由乙方根据单独设置的计量表具按国家和地方规定的有关标准向有关部门支付。 有关租赁该房屋的房产税、租赁税、土地使用税等相关费用由 乙 方支付。 房屋租赁期间物业管理费由乙方负担。 该房屋的灾害保险由甲方办理，乙方不负责任，费用由甲方负担，保险受益人为甲方。 租赁期间该房屋内的设备、商品等有关的灾害保险由乙方办理，但甲方有义务协助办理，费用由乙方负担。保险受益人为乙方。 租赁期内如该物业发生各种灾害而产生的连带责任由乙方负责，与甲方无关，保险赔偿应赔付给直接受害人。 双方签订的房屋租赁合同需向有关部门办理房屋租赁登记备案，在本合同生效之日起30个工作日内由甲乙双方一同办理，费用由乙方承担。 房屋使用和维修责任 租赁期间，甲方有权监督该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。租赁期间，该房屋及其附属设施发生损坏或故障时由乙方负责维修。 因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。检查房屋安全，因搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。否则按逾付租金条款处理租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如