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2016 年湖南省土地估价师复习：土地管理概述考试试卷 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并 2004 2002 引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。【 、 年考试真题】 A：边际产品价格 B：空间位置 C：交通条件 D：城市基础设施 E：时间因素 2 __ 、衡量土地需求程度的主要指标是 指标。 A．人口老龄化 B．经济发展 C．国力发展 D．人口密度 3 2004 、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【 年考 试真题】 A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 4 2007 、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【 年考试真题】 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排他性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性 E：土地 5、依据 《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括。 A：国有土地使用证 B：集体土地所有证 C：农村承包地使用权证 D：土地他项权利证明书 E 35 50 ： ％～ ％ 6 __ 、土地价格 。 A．不受供求关系的影响 B．主要受供给量变化的影响 C．主要受需求量变化的影响 D．以上均不对 7 __ 、城镇土地的主要功能是 。 A．土地承载能力 B．城市集聚 C．提供活动场所 D．社区服务 E．提供社会增值 8 2 1 2 5 、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为 、、．， 0 5 15 根据容积率测算表规定，容积率上下每相差 ．，容积率修正幅度分别为士 ％、 5 10 ± ％、± ％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积 2 1 5 3 率分别为 、 ． 、 ．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲 乙＜丙 B：甲＞乙＞丙 C：乙＞甲＞丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素 9、预算定额编制的步骤不包括。 A：准备工作阶段 B：收集资料阶段 C：定额编制阶段 D：确定预算阶段 E：土地 10、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发 __ 性移民方针，采取 相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A．后期补偿、补助与前期扶持 B．前期补偿、补助与前期扶持 C．后期补偿、补助与后期扶持 D．前期补偿、补助与后期扶持 11、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资 1 6 金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为 ． ，住宅单位建筑面积的造价 1500 4 为 元／平方米，税费为建筑造价的 ％．建成后，企业甲分得总建筑面积 60 40 的 ％，开发商乙获得总建筑面积的 ％．则相当于企业甲以元／平方米的地