同路-小李庄地产项目营销方案.pptVIP

一、炒热小李庄使其板块成为社会舆论焦点 目标：使消费者产生关注和期待 二、千呼万唤始出来 目标：让消费者感到惊艳和新奇增加消费者的持续关注 三步颠覆大郑州 三、激情燃烧梦想 目标：让消费者感到真实可靠产生信任，从而达成交易 一、炒热小李庄使其板块成为社会舆论焦点 目标：使消费者产生关注和期待 小李庄改造项目的社会责任、历史使命 针对80%最朴实的普通百姓，为其生活品质的改善而存在。 完成郑州城中村改造，加快郑州向国际化都市迈进的城市化进程。 成为郑州乃至中原人民的人居中心、生活中心、商业中心， 作为城市运营的重点项目，主客观均推动城市发展。有助于引导正确的舆论导向。 符合板块定位，依托大多数人群降低开发风险 原自百姓、造福百姓。未来前景使得消费群更有信心。 针对目标：一般受众群体、目标客户群体 策略重点：项目启动前“舆论效应” 诉求内容：小李庄项目的意义 阶段主题：城市现在改变 “舆论效应” 项目意义 案名征集 地块焦点 品牌联动 第一阶段软性新闻题目拟定： 1、邀请地产专家进行撰写题目： A、郑州人民生活何时与国际接轨 B、第五商圈的崛起 C、改造城中村，改变大郑州 D、中南板块看得见的改变 E、地铁给郑州人民带来了什么？ F、项目的定位谈市场有效供给 与阶层需求的对位 2、由媒体记者观察撰写： A、郑州最大的城中村改造项目启动 B、“小李庄计划”改变郑州生活格局 C、是百姓建筑，也是品质建筑 D、关注自己的民生民济 E、为自己的生活“起名” F、楼盘推广也搞“选秀” G、为了一套房子还是为了自己的生活 H、中南板块的明天在哪里？ L、万人参与小李庄改造建设 通讯稿 A、小李庄改造项目开工典礼昨日举行 B、“小李庄改造项目”体验中心对外开放 C、楼盘“选秀”结果揭晓 D、小李庄改造项目广受市民关注 E、郑州市市长亲临小李庄指导工作 F、普通百姓的未来生活示范区 G、国际友人希望在郑州生活 H、…… 3、由发展商组织撰写： A、关注普通百姓铸造品质生活 B、郑州人民应该享受国际生活 C、城中村变脸国际生活区 D、城市级发展极核的裂变 E、城市格局西拓 F、“东城西就”做地产 G、一条地铁改变城市 F、城市格局现在改变 “改变城市，创造未来” ——小李庄计划案名征集 活动目的：配合前期炒作的公关活动，集思广益征集案名 活动办法：在30天内河南境内征集“小李庄项目”案名 凡年满18周岁河南籍居民均有权参与本活动 参与人员须以个人名义参加，在报纸上、项目互联网、曼哈顿售楼处索取报名表格 案名与案名意义诠释以书面形式，连同报名表格一同寄往评选 专家组。 届时项目会开通项目网站、BBS、QQ群等进行大众投票，评选结果由大 众投票（50%），专家组评选产生（ 50%）。 奖励办法：中标奖1名：小李庄项目小户型（50平米）一套 最佳方案奖10名：人民币5000元 入围奖100名：人民币100元 参与奖：1000名：精美纪念品一件 媒体： 大河报、郑州晚报、河南日报 征集前连续三天征集报纸，开标后一版公布结果，其间报纸配合舆论话题炒作 交通台 15天整点报时征集广告，娱乐节目配合炒作专题 液晶电视 15天征集广告 短信 3期短信征集广告 现场工地广告牌 一个月征集广告 网站 搜房、焦点链接项目网站 二、千呼万唤始出来 目标：让消费者感到惊艳和新奇增加消费者的持续关注 针对目标：一般受众群体、目标客户群体 2．一般受众群体 所谓“一般的受众群体”即广大的消费者。不可忽视此类受众所产生出的影响力，消费者对一个卖场的关注和兴趣程度往往对目标客户的选择会产生巨大的煽动力和刺激。 由于此类受众群体对事物的判断多凭借个人感性认识，因此有着巨大的个体差异性，因而在此仅对该群体在选择购物场所的行为中的