地产营销-中浩青溪庄园12月市场攻击策略.ppt

“如何去销？” 活动目的 通过举办圈层活动，有选择性的邀请来宾，集合项目开发商的朋友、股东、核心购买者、意向购买者等，在私密性、轻松、惬意、欢畅的氛围中，完成项目最初目标客户的筛选和敲定。并通过活动全方位诠释世界级庄园的尊贵生活体验，以次吸引并激发更多目标客户对“青溪庄园”项目的购买意愿。 12月活动主题一 活动时间： 活动地点： 活动流程 16:30—17:00 主持人到场 / 主持人可以是中浩员工担任 17:30—18:30 嘉宾到场 / BBQ烧烤准备/乐队到场 18:30—19:00 安排各到场嘉宾就位或者参观精装样板房 / 安排乐队准备完毕 19:00—19:20 主持人介绍各位来宾 / 并邀请今晚寿星发言 19:30—20:00 由寿星的家人推出大蛋糕，每位嘉宾送上一句祝福语 / 乐队表演同时进行 20:00—22:00 BBQ烧烤晚宴 / 乐队表演继续 / 现场互动活动（嘉宾大展歌喉，歌唱曲目嘉宾自定） 22:00—22:30 半小时嘉宾休息时间 / 样板间外准备燃放烟花事宜（做好保密措施，给寿星一个惊喜） 22:00—23:00 半小时的庆生烟花燃放表演 / 再次接受嘉宾们的祝福 / 庆生晚会在唯美浪漫中结束 活动细节 当晚可以邀请中浩员工担任本次庆生晚会的主持人，要求思路活跃，能及时带动现场气氛。 寿星发言可不必准备讲稿，即兴发挥方能将寿星当时的心情表达得更真实，更生活，更有情趣。 庆生蛋糕出现后，每位嘉宾要送上一句祝福语，不在乎多，情真意切就好。 BBQ烧烤晚宴准备事宜由餐饮公司具体负责，现场的饮料、水果、红酒、香槟等均由餐饮公司准备完毕。 乐队表演基本以浪漫抒情曲目为主，嘉宾互动时，所演唱曲目视嘉宾个人喜好即可。 庆生活动的尾声搭配的烟花祝福，最好以保密为主，给寿星一个惊喜，难忘今宵。 活动预算 餐饮公司服务费及各类材料费（含BBQ烧烤、水果、酒水等） / 25人 / 2000元 邀请乐队 / 4小时演出时间 / 1000元 多层生日蛋糕 / 1个 / 888元 烟花 / 20—30分钟燃放量 / 3000元 总计： 6888元 注：以上经费预算为初步估算，具体落实请按需准备，按南京现价执行。 日程安排 11月30日 确定嘉宾名单 / 主持人 约20人 12月1日—12月2日 爵士乐队预约 / 餐饮公司谈合作 12月3日 元祖或浮力森林高层蛋糕预定，5日当天送至PARTY现场 12月4日 所有相关人员通知到位，PARTY现场基本布置完毕 12月5日 生日PARTY在唯美浪漫中举行 注：以上日程安排仅作参考，具体时间安排请按实际情况执行。 12月活动主题二 活动时间： 活动地点： 活动流程 12:00—13:00 接待中心所有相关工作准备完毕（茶水、饮料、水果等）/ FM104.3就绪 13:00—13:30 嘉宾陆续到场 / 风水师和招行金融专家到场 13:30—13:40 中浩领导讲话，介绍本次活动的内容等 13:40—14:10 风水讲座开始，风水师进行风水方面和运程方面内容的介绍，结合青溪庄园展开 14:20—14:30 嘉宾与风水师互动，嘉宾回答问题，答对者有神秘奖品 14:30—15:00 半小时休息时间 / 招商投资讲座进行稍许的准备 15:00—15:40 招行理财专家介绍当今大环境下的股票、房产投资策略 15:40—16:00 嘉宾与招行理财专家互动提问时间 16:00—16:30 嘉宾休息，享用由中浩提供的下午茶，本次活动结束 活动预算 风水讲师 1名 1000元 / 天 招行理财专家 1名 1000元 / 天 南京体育台FM104.3 1000元 / 天 嘉宾下午茶 20人 1000元 小礼品 20份 200元 总计：4200元 注：以上经费预算为初步估算，具体详细内容及落实请按实际情况执行。 日程安排 12月11日 确定嘉宾名单 / 确定邀请专家人选 12月14日 预约风水专家和招行金融理财师 12月15日