大连春季房展会总结报告-249ed.pptVIP

后排站的都有了 手袋 整个展场最醒目的手袋， 同行业界也认为手袋做 得漂亮，有人询问手袋 的制作工艺。 宣传物料一：手提袋 小平岛非正规尺寸的手提袋是大家疯抢的唯一目标 ，除了客户外，很多同行也都前来索取 2007年度值得关注的项目 博采百家，并融众长。 亿达 旗下 唯美品格 项目位置：林语家语与亿达世纪城中间。 建筑类别：花园洋房与１８层高层。 建筑风格：西班牙。 建筑面积：20万平方米。 面 积：４０－１７０平方米。 户 型：一室一厅至四室两厅。 均 价：８０００元／平方米。 主力人群：中产小资人群。 亿达 旗下 第五郡 项目位置：甘井子区张前路以东，西部大通道以西。 建筑类别：４－５层花园洋房、８层小高层与联排别墅。 建筑风格：美国南加州。 占地面积：14.2 万平方米。 均 价：６000元-7000元／平方米。 口 号：大大连，西拓北进。 亿达 旗下 蓝湾 项目位置：塔河湾。 建筑形式： 亲水小独栋、高层观海公寓、精装 修酒店式 公寓、美式院景式商街。 建筑风格：美国加州及南加州，西班牙。 占地面积：3６万平方米。 容 积 率：0.68 绿 化 率：65% 面 积：170－260平方米。 价 格：未定。 主 题：亲水，休闲。 亿达 旗下 宅语原 项目位置：五一路与西南路交汇处，五一路北侧。 建筑类别：6栋21-30层板式高层。 建筑风格：现代风格。 占地面积：3.92 万平方米。 户 型：一室至两室。 面 积：34-89平方米。 价 格：未定。 口 号：一体化社区优越性。 外来房地产企业介绍篇 大盘闪耀 优山美地、红星滨海社区、小平岛 房地产市场已经进入到规划经营的时代，大盘当家正在成为事实。 展会亮相的楼盘中，建筑面积10万平的有40个左右，50万平的10个左右。 东方 优山美地 项目位置：金石滩。 建筑类别：花园洋房、海景别墅。 建筑风格：现代。 占地面积：300万平方米。 建筑面积：220万平方米。 口 号：蓝色文明 海上公园城市。 开发商背景 山东鲁能集团成立于1984年，以电源、矿产、城市基础设施和房地产、工程建设为核心业务，经营领域涉及金融证券、信息科技、商贸旅游、体育文化等。 鲁能置业地产项目开发规模在1700万平方米以上，居全国前列。 开发的物业种类包括高档别墅、公寓、写字楼、酒店、住宅、商业等，覆盖全国十多座城市。 红星滨海社区 项目位置：开发区大孤山西侧。 建筑类别：花园洋房、海景别墅。 建筑风格：现代。 占地面积：160万平方米。 口 号：天地共造化 世界将赞叹。 开发商背景 乾豪集团 远洋地产 远洋地产是中国远洋运输（集团）与排名世界500强的中国中化集团公司共同发起组建的大型、综合性房地产开发企业。 注册资金20亿元，总资产达150亿元，具有房地产一级开发资质。 经过十三年发展，开发项目遍及北京、天津、大连、沈阳、中山、海南等重点城市，以为北京为中心全国化布局。 从春展会看大连房地产市场 房价： 本次参展54个预售楼盘中，价位在3000元---4000元/平的10个。 大都集中在旅顺。 4000---5000元/平的8个，大多分布在开发区、旅顺、泉水限价区。 5000---6000元/平的9个，分布于甘井子周边。 6000---7000元/平的9个，各区都有。 8000---1万元/平及1万以上的共11个，集中于西岗区、星海湾附近 和市中心繁华地段。 价位区间与区域楼盘分布错落有致，区域价值关系明显。 各热点地段销售情况 ： 低价区留人 风景区诱人 热点区域一：泉水区域 销售达210多套 占26% 热点区域二：西山区域 销售达150多套 占19% 热点区域三：泛星海 销售达近80套 占10% 热点区域四：旅顺、开发区、金州 销售达200多套 占35% 小户型产品增多，户型较差 跟前两届房交会相比，中小户型的供应比例明显增多，也跟去年新政国家关于90平米以下中小户型要占总建筑户型的70%以上有很大关系，很多项目是经过更改设计规划之后重新推向市场的，有的楼盘的中小户型比例更是高达80%以上，但户型设计上较好的非常少。而从需求上来看，小户型的需求量也是最高的，如果在小户型的基础上，功能方面设计的更为合理，将必然成为市场上的热销产品。 西拓北进，已向成熟迈进 此次展会，旅顺和甘井子区域无论是规模还是数量都为历年之最。旅顺和甘井子区一西一北的商品房正在吸收大量的本地及外地购房者，这二个区