窗l边渗漏修补方案.docVIP

东莞 窗边渗漏水维修 施 工 方 案 工程名称： 建设单位： 编制单位： 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 2015-8- 10 一、工程概况 位于 层高层。由 投资建设，外窗工程由 施工。 该工程在竣工验收时发现多处窗户渗漏，本公司在发现问题后立即组织相关技术人员赴现场勘察，针对现场实际情况制定如下维修方案。 二、产生渗漏水的原因 多种造成原因部分窗框砂浆堵塞不严，遇到雨天后就往屋内渗； 现场工人质量意识不强，采用的专用密封胶条，接口位置不正确，造成局部渗水； 部分窗框连接处密封不严，窗框内爆炸螺丝头部未用密封胶密封，造成窗框内的水顺着爆炸螺丝渗到墙里面去； 部分窗户转角、拼接处等自身密封不实，密封胶密封不实造成渗漏; 窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水：墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充不到位，造成渗漏。 三、维修方式及材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。针对本工程制定如下施工方案： 1、针对部分窗框封堵不严漏水现象，采取切割窗周边原粘贴好的瓷砖300宽，铲除砂浆层，重新封堵窗边框，缝隙过小的采用发泡剂填充，用防水砂抹平，表面满涂抹聚合物水泥基涂料二遍处理，然后在粘贴外墙瓷砖； 2、针对专用密封胶条接口位置不正确，造成局部渗水的，将不符合规范的胶条全部铲掉清理干净后重新安装整根胶条； 3、针对部分窗户的下框用的爆炸螺丝头部未用密封胶密封的问题，将安排人员逐一检查，重新采用密封胶密封；； 四、材料的性能特点 1、聚合物水泥基防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。 五、具体施工方法 1、窗边周围维修：采取切割窗周边原粘贴好的瓷砖300宽，铲除砂浆层，重新封堵窗边框，缝隙过小的采用发泡剂填充，用防水砂抹平，表面满涂抹聚合物水泥基涂料二遍处理，然后在粘贴外墙瓷砖； 六、施工人员 本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。 七、施工质量保证措施 1、质量目标：工人退场前保证合格率达到100%。 2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。 3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料。 4、建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人全面复检，如发现施工中有不达标及留有隐患时立即采取相应整改措施。 八、施工工期保证措施 加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。 九、安全保证及文明施工 1、维修施工过程中一定要做好安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。 2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。 3、现场施工时必须加强环境保护，室内窗户灌浆施工时，楼地面需铺设隔离物件。 4、因外窗渗漏维修属高空作业，我公司计划采用25吨吊车吊篮施工，吊车施工方便快捷安全，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位，现场派一名专职安全员跟踪施工。 十、维修工程的验收及回访保修 维修补漏工程完工后，用水管淋水试验不渗水后，即可请建设单位到现场进行验收；工程自完验收之日起，保修一年，出现问题时，及时采取措施，做好维护返修。 3