天津静海北环工业园.ppt

静海县北环工业园区概况(一) 天津静海北环（瀚吉斯）工业区区位： 坐落在天津市静海县静海镇 地处天津市西南方向 距天津市区20公里 天津港75公里 天津滨海国际机场43公里 距北京120公里 于2009年8月被市政府批准的31个区县示范园区之一，位于天津市静海县静海新城北部，东侧为静海经济开发区北区，南部紧邻静海新城。 120KM 北京 75KM 天津港 机场 43KM 20KM 市区 规划范围： 东至津沧高速公路以西， 西至津静公路， 南至北华路， 北至静海镇边界 津静公路（京福线） 津沧高速 北华路（静海北环） 静海县城 静海县北环工业园区概况(二) 规划控制区面积40平方公里，建设区规划面积18平方公里，起步区规划面积3.6平方公里。 本案 前毕庄互通 高速出入口 静海县北环工业园区概况(三) 工业区的发展定位：绿色农产品深加工基地 产业发展目标： 以农产品交易市场为基础，形成『农产品初加工—物流配送—专??业客户—物流配送中心（农产品交易市场）』循环式农产品初加工产业链。打造『农产品—农产品初、深加工和食品制造—包装—运输业』农产品交易产业链，带动快递业务、货运代理、远程代购、交通包租、联合售票、联合运输、第三方物流等相关产业。 工业区产业定位： 农副食品加工 食品制造及农产品交易物流 外包装备制造 高新技术产业 本案 翰吉斯项目总投资一百五十亿元，规划占地面积六千亩。将构筑京津冀地区农产品商贸、物流、加工和现代服务基地，并成为京津冀及东北亚经济圈内规模最大、功能最完善、配套最齐全、辐射最广阔的绿色、安全、环保的综合性现代化农产品物流加工园区。 翰吉斯天津农产品物流园副总经理卓亮说：“天津翰吉斯农产品物流园项目是我们深圳农产品股份有限公司与法国翰吉斯农产品批发市场合作的一个农产品交易中心项目。我们将会把它做成全国最大、交易水平和交易手段以及管理方面都达到国际先进水平的农产品批发交易中心。” 落户企业（截至2012年3月1日）： 翰吉斯农产品国际物流中心 义乌北方(天津)国际商贸城 天津利达粮油现代物流中心 瀚金佰餐饮服务项目 静海县北环工业园区概况(四) 本案 本案所处位置 成交日期 2011/1/19 土地编号 津静（挂）2010-129号 竞得公司 天津海吉星农产品物流有限公司 占地面积（㎡） 30399.8 建筑面积（㎡） 75999.5 容积率 2.5 成交价（万元） 3650 建筑密度 ≤50% 绿化率 ≥20% 土地单价（元/㎡） 1201 楼面单价（元/㎡） 480 成交日期 2012/1/11 土地编号 津静（挂）2011-106、107号 竞得公司 义乌北方（天津）国际商贸城有限公司 占地面积（㎡） 168145 建筑面积（㎡） 336290 容积率 2.0 成交价（万元） 25230 建筑密度 ≤40% 绿化率 ≥30% 土地单价（元/㎡） 1500 楼面单价（元/㎡） 750 本案地块信息 同区域相同性质地块信息 成交日期 2011/1/24 土地编号 津静（挂）G2010-161、162、164号 占地面积（㎡） 277013.1 建筑面积（㎡） 221610.48 容积率 0.8 成交价（万元） 5670 建筑密度 ≥30% 绿化率 ≤20% 土地单价（元/㎡） 205 楼面单价（元/㎡） 256 成交日期 2011/5/3 土地编号 津静（挂）G2011-26、27、28号 占地面积（㎡） 404345.8 建筑面积（㎡） 323476.64 容积率 0.8 成交价（万元） 8270 建筑密度 ≤50% 绿化率 ≥20% 土地单价（元/㎡） 205 楼面单价（元/㎡） 256 翰吉斯在同区域其他地块信息 40年商服 50年仓储用地 总价：3650万元 楼面价：480元/㎡ 附录：静海县北环工业园区2011-2012土地成交情况 出让日期 成交日期 区域 地块位置 宗地编号 土地面积(平方米) 用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿化率 成交总价(万元) 起拍价(万元) 溢价% 竞的单位 建筑面积 楼面单价 土地单价 2012/1/11 2012/2/10 静海县 静海县北环工业园 津静（挂）G2011-05号 13453.6 工业 50年 ≥0.8 ≥30% ≤20% 280 280 0% 天津隆恒预应力钢绞线有限公司 10762.88 260 208 2012/1/11 2012/2/10 静海县 静海县北环工业园 津静（挂）G2011-06号 3666.7 工业 50年 ≥0.8 ≥30% ≤20% 80 80 0% 天津市保芹金属制品有限公司 2933.36 273 218 2012/1/11 2012/2/10 静海县 静海县北环工业园 津静（挂）G2011-07号 9084.1